인계동 아우룸(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
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- 전세
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23평
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인계동 아우룸(도시형)는 48세대(2016.10 입주), 23평 최근 실거래 2억 5,000만(2024.10.04, 4층), 매매 시세 2억 5,420만 — 2026.11.06 기준.
아우룸(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 48세대
- 입주
- 2016.10 (11년차)
- 층수
- 12~12층
- 용적률
- 441%
- 건폐율
- 58%
- 주차
- 48대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스에이치종합건설(주)
- 평형
- 16·23·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 2억 166만 | 1억 5,756만 |
| 23평 | 2억 5,420만 | 1억 8,945만 |
| 24평 | 2억 5,209만 | 1억 8,786만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.04 | — | 4층 | 2억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 3건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 5,000만
- 단지 전체 매물 6건 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~11층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인계초등학교 | 413m | 경기 상위 76% |
| 동성중학교 | 1.1km | 경기 상위 54% |
| 원천중학교 | 1.7km | 경기 상위 85% |
| 유신고등학교 | 1.3km | 경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
| 수원고등학교 | 1.5km | 경기 상위 7% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 인계동 아파트 비교
아우룸(도시형)는 인계동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 1,105만원)입니다. 인계동에서 가장 비싼 아파트는 수원센트럴아이파크자이(평당 3,222만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원센트럴아이파크자이 | 3,432 | 4년 | 3,222만 |
| 2위 | 수원인계동문굿모닝힐 | 298 | 7년 | 2,495만 |
| 3위 | 래미안노블클래스2단지 | 459 | 18년 | 2,317만 |
| 4위 | 래미안노블클래스1단지 | 892 | 18년 | 2,296만 |
| 5위 | 인계한양수자인 | 279 | 8년 | 1,841만 |
| 6위 | 인계파밀리에 | 431 | 18년 | 1,728만 |
| 7위 | 센트럴하임(도시형) | 104 | 6년 | 1,694만 |
| 8위 | 삼성 | 582 | 31년 | 1,677만 |
| 9위 | 수원인계푸르지오 | 190 | 15년 | 1,623만 |
| 10위 | 한화꿈에그린파크 | 212 | 17년 | 1,522만 |
| 11위 | 선경1차 | 360 | 34년 | 1,405만 |
| 12위 | 테라스더아델라움(도시형) | 138 | 7년 | 1,398만 |
| 13위 | 선경3차 | 604 | 31년 | 1,357만 |
| 14위 | 인계극동스타클래스 | 165 | 18년 | 1,349만 |
| 15위 | 센트럴시티아리스타(도시형) | 110 | 7년 | 1,295만 |
| 16위 | 인계희성연인 | 140 | 15년 | 1,281만 |
| 17위 | 아미힐(도시형) | 129 | 8년 | 1,263만 |
| 18위 | 씨제이 | 211 | 26년 | 1,197만 |
| 19위 | 신반포(한신) | 1,185 | 47년 | 1,183만 |
| 20위 | 인계베스트빌 | 64 | 23년 | 1,170만 |
| 21위 | 선경2차 | 90 | 33년 | 1,162만 |
| 22위 | 아우룸(도시형) | 48 | 11년 | 1,105만 |
| 23위 | 인계리치안(도시형) | 180 | 8년 | 1,083만 |
| 24위 | 신미주 | 113 | 32년 | 1,058만 |
| 25위 | 수정 | 166 | 18년 | 1,042만 |
| 26위 | 벽산그랜드코아 | 90 | 32년 | 1,022만 |
| 27위 | 인계미루(도시형) | 140 | 13년 | 951만 |
| 28위 | 장안 | 102 | 32년 | 906만 |
| 29위 | 인계지음(도시형) | 94 | 14년 | 860만 |
| 30위 | 무궁화 | 45 | 41년 | 855만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아우룸(도시형) 시세 10년 흐름
아우룸(도시형) 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,920만원에서 2026년 11월 2억 5,420만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 2억 8,488만원이며 지금은 최고점 대비 -10.8%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -5.3%, 5년 -8.9%, 전세가율 74.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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