Goryeo 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Goryeo 4

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物件相場
今年の税金
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
69m²
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—
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取引件数
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物件数
3年
5年
すべて
—
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  • 26坪（専用23坪）
    1억 1000만원~
    入札日まで27日
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  • 21坪（専用18坪）
    1억 1400만원~
    入札日まで20日
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Goryeo 4 21韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額9,250万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Junggok 小学校
    慶尚南道の上位20%
    5分 / 0.3km
  • S
    Suwol 中学校
    慶尚南道の上位6%
    1.3km
  • B
    Geojejungang 高校
    慶尚南道の上位51%
    ソウル大学 1医学部 7
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Junggok 小学校
S
上位20%
 5分 / 0.3km
Geojejungang 中学校
A
上位44%
0.3km
Geojejungang 高校
ソウル大学 1医学部 7
B
上位51%
0.4km
Gyeryong 中学校
A
上位27%
1.1km
Suwol 中学校
S
上位6%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Gohyeon Jugong
    665m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
74点
良い
生活
49点
非常に注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Goryeo 4 概要

Goryeo 4 · 慶尚南道 巨済市 Gohyeon-dong · 358戸 · 竣工 1996.07。

Goryeo 4 · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 92,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、12階）；最低売出価格 129,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Goryeo 4 21韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.18億ウォン–1.26億ウォン、6〜10階 1.3億ウォン–1.32億ウォン、11〜15階 1.32億ウォン です。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Goryeo 4 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,341万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,403万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,646万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。

近隣の学校：Junggok 小学校、Geojegohyeon 中学校、Geojejungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Goryeo 4 · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 92,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、12階）；最低売出価格 129,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Goryeo 4 · 慶尚南道 巨済市 Gohyeon-dong · 358戸 · 竣工 1996.07。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1億ウォン；チョンセ保証金推定 9,403万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.09億ウォン；チョンセ保証金推定 9,646万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 1.44億ウォン；チョンセ保証金推定 1.23億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Junggok 小学校、Geojegohyeon 中学校、Geojejungang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Goryeo 4 21韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.18億ウォン–1.26億ウォン、6〜10階 1.3億ウォン–1.32億ウォン、11〜15階 1.32億ウォン です。急ぎの売出水準は1.18億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Goryeo 4 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,341万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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