풍림 49평 적정 호가는 얼마인가요?

풍림 49평(전용 136.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gMqxC?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

풍림에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

풍림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

금천동 풍림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

풍림 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
금천초
충북 상위 23%
7분 / 0.4km
S
금천중
충북 상위 6%
0.9km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금천초등학교	S 상위 23%	7분 / 0.4km
청주동중학교	A 상위 35%	0.5km
금천고등학교	A 상위 31%	0.5km
청운중학교	B 상위 71%	0.6km
금천중학교	S 상위 6%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

풍림 한눈에 보기

풍림은 금천동에 위치한 327세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

풍림 49평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.27 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.

풍림 49평(전용 136.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍림 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맘스잉글리쉬영어교습소 (42m), 하은음악학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리동네건강카페 모담 (61m), 햇살카페 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천고등학교.혜원학교 (298m), 금천새마을금고 (363m)이 있습니다.

풍림 단지 정보

세대수: 327세대
입주: 1992.08 (35년차)
층수: 4~13층
용적률: 182%
건폐율: 25%
주차: 248대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 22·31·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	8,839만	7,842만
31평	1억 4,259만	1억 2,850만
49평	1억 7,154만	1억 4,857만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	8층	1억 5,500만
2026.05.17	101동	6층	1억 7,100만
2026.03.04	101동	7층	1억 9,500만직거래
2025.12.08	101동	6층	1억 7,200만
2025.11.06	101동	5층	1억 9,000만
2025.10.20	101동	9층	2억
2025.06.07	101동	4층	1억 5,500만
2025.05.20	101동	5층	2억
2025.03.17	101동	10층	1억 5,000만직거래
2025.03.14	101동	10층	1억 7,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 4건 · 최저 1억 7,500만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동, 104동동
선호 층 6~9층
향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 60세대	남향	26.08.27 49평 8층 1억 5,500만(동 추정)
102동	11층 · 99세대	남향	26.09.08 31평 11층 1억 4,500만(동 추정)
103동	13층 · 66세대	남향	26.07.07 31평 7층 1억 4,700만
104동	11층 · 64세대	남동향	26.07.18 31평 11층 1억 5,000만
105동	5층 · 19세대	남동향	24.09.05 22평 3층 8,600만
106동	5층 · 19세대	동향	26.04.12 22평 3층 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금천초등학교	372m	충북 상위 23%
청주동중학교	481m	충북 상위 35%
청운중학교	639m	충북 상위 71%
금천고등학교	546m	충북 상위 31%
일신여자고등학교	1.0km	충북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

풍림 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 풍림 49평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.08.27 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(1층)입니다.
풍림 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 풍림 49평(전용 136.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.2억~2.3억, 고층(7~10층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6gMqxC?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍림 49평 보유세는 얼마인가요?: 풍림 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 풍림에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 7.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
풍림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 풍림은 금천동에 위치한 327세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
풍림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
풍림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 맘스잉글리쉬영어교습소 (42m), 하은음악학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리동네건강카페 모담 (61m), 햇살카페 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천고등학교.혜원학교 (298m), 금천새마을금고 (363m)이 있습니다.

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