우동 경동마리나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숨은 노른자, 마리나 초품아
오를 이유 3
1해강초를 품은 마리나 라인
단지 안에 해강초, 동백역은 도보권. 요트경기장과 해운대 바다를 걸어서 누림.
해강초 단지 내8개 동 892세대
2구축인데 두꺼운 손바뀜
24평이 한 해 19건, 31평이 13건. 45평 이상 대형까지 매년 주인이 바뀜.
24평 연 19건31평 연 13건
3높은 용적률을 뒤집을 특례
동백역 역세권 범위 확대로 용적률 상향 특례 가능성이 열림. 앞마당은 요트경기장 재개발.
용적률 354%주차 세대당 1.07대
우동경동은 숨은 노른자. 대우마리나보다 실리적
남은 숙제 3
1사업성 방정식은 아직 미제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 추진위 출범
요트경기장 착공
역세권 특례 적용
요트경기장 완공
정비구역 지정
지금 여기 · 요트경기장 착공
다음 이벤트 · 역세권 특례 적용상향 폭이 확정되면 354%에 갇혀 있던 사업성 계산이 다시 서고, 재건축 기대가 값에 먼저 반영되기 시작.
특례를 얹은 마리나 라인 하이엔드
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
경동마리나 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S해강초부산 상위 0%3분 / 0.2km
S해운대중부산 상위 2%2.0km
S부산센텀여고부산 상위 11%0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 0% | 3분 / 0.2km | |
S 상위 11% | 0.3km | |
B 상위 72% | 0.6km | |
S 상위 3% | 0.7km | |
S 상위 4% | 1.1km |
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- C공사해운대 우동 시니어복합시설369m
- B공사인스피어 마린시티656m
환경거주점수
좋음
74점
교통
70점
보통
생활
67점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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부산에서 이만한데 있을까요 살기좋아요!!
JIB · 2023.01