우동 경동마리나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경동마리나 한눈에 보기

경동마리나는 우동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

경동마리나 24평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

경동마리나 24평(전용 58.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6.1억, 고층(13~18층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경동마리나 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예닮어린이집 (66m), 함께하는어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산문화여고 (127m), 요트경기장 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고은사진미술관 (163m), 르몽드 (192m)이 있습니다.

경동마리나 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경동마리나 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,957만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,358만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부산에서 이만한데 있을까요 살기좋아요!!

  JIB · 2023.01

자주 묻는 질문

경동마리나 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

경동마리나 24평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.29 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

경동마리나 24평 적정 호가는 얼마인가요?

경동마리나 24평(전용 58.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.9억, 중층(7~12층) 5.9억~6.1억, 고층(13~18층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fkqWM?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

경동마리나 24평 보유세는 얼마인가요?

경동마리나 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 149만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

경동마리나 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 경동마리나 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,957만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 8,358만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경동마리나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

경동마리나에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

경동마리나의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 해강초를 품은 마리나 라인, 구축인데 두꺼운 손바뀜, 높은 용적률을 뒤집을 특례이고, 남은 숙제는 사업성 방정식은 아직 미제, 1995년식 실거주의 감내, 추진 방식을 고르는 시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fkqWM?section=reason 에 있습니다.

경동마리나는 우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

경동마리나는 우동 아파트 57곳 중 평당 시세 25위(평당 2,431만원)입니다. 우동에서 가장 비싼 아파트는 트럼프월드센텀I(평당 4,304만원)입니다.

경동마리나 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 경동마리나의 라이벌 단지는 롯데(우동, 852세대, 1993년 입주), 센텀삼환(우동, 926세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경동마리나 7억 3,250만원, 롯데 6억 9,950만원으로 경동마리나가 4.7% 앞섰고, 2017년 이후 롯데와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

경동마리나 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

경동마리나 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,595만원에서 2026년 11월 5억 8,358만원으로 10년간 +63.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 1,962만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +21.2%, 3년 +24.5%, 5년 -15.2%, 전세가율 44.3%.

경동마리나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 3.7억입니다. 64평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.3억입니다. 68평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 12억, 전세는 5.5억입니다.

경동마리나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

경동마리나는 우동에 위치한 892세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

경동마리나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해강초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

경동마리나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예닮어린이집 (66m), 함께하는어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산문화여고 (127m), 요트경기장 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고은사진미술관 (163m), 르몽드 (192m)이 있습니다.

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