마두동 강촌우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌우방 한눈에 보기

강촌우방은 마두동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

강촌우방 48평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.

강촌우방 48평(전용 134.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7억~8.2억, 중층(6~10층) 8.4억, 고층(11~15층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강촌우방 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강촌마을8단지 (72m), 강촌마을8단지 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비어음악학원 (145m), 유쾌한작업실미술교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청암치과 (200m), 카페콤마 (213m)이 있습니다.

강촌우방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강촌우방 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 3,105만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가고 싶은 동네입니다

  해보자 · 2023.01

• 일산에서 제일 잘지은 아파트입니다

  9889 · 2022.08

• 역세권 초품아 공원 살기 정말 좋아요

  기운팔팔 · 2022.06

• 일산 신도시 조성 당시 우방과 청구가 제일 튼튼하게 지었다고 하네요. 옆아파트 살다가 건너왔는데 괜찮은것 같습니다~

  푸르파 · 2022.05

• 마두역세권, 주변상권,학군, 호수공원 가까워서 정말 살기 좋은 아파트인거 같아요

  ~^^~ · 2022.04

자주 묻는 질문

강촌우방 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강촌우방 48평 매매 최근 실거래가는 8억 2,500만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.

강촌우방 48평 적정 호가는 얼마인가요?

강촌우방 48평(전용 134.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7억~8.2억, 중층(6~10층) 8.4억, 고층(11~15층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fSvLu?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강촌우방 48평 보유세는 얼마인가요?

강촌우방 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강촌우방 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강촌우방 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 3,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 3,105만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강촌우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강촌우방에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.3개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 27.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강촌우방은 마두동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강촌우방은 마두동 아파트 19곳 중 평당 시세 2위(평당 2,025만원)입니다. 마두동에서 가장 비싼 아파트는 강촌라이프(평당 2,085만원)입니다.

강촌우방 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 강촌우방의 라이벌 단지는 강촌동아(마두동, 720세대, 1993년 입주), 강촌한신2단지(마두동, 608세대, 1993년 입주), 백마2단지극동,삼환(마두동, 806세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 강촌우방 6억 4,750만원, 강촌동아 6억 2,000만원으로 강촌우방이 4.4% 앞섰고, 2017년 이후 강촌동아와의 반기 맞대결은 13승 7패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

강촌우방 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강촌우방 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,318만원에서 2026년 11월 8억 3,105만원으로 10년간 +50.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 6,232만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +3.8%, 5년 -12.6%, 전세가율 70.8%.

강촌우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.4억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.7억입니다.

강촌우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강촌우방은 마두동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

강촌우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

강촌우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 강촌마을8단지 (72m), 강촌마을8단지 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비어음악학원 (145m), 유쾌한작업실미술교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청암치과 (200m), 카페콤마 (213m)이 있습니다.

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