강촌우방 32평 적정 호가는 얼마인가요?

강촌우방 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fSvLu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강촌우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강촌우방에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강촌우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.1억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.4억입니다.

강촌우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.

마두동 강촌우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌우방

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

강촌우방 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
낙민초
경기 상위 11%
4분 / 0.2km
S
정발중
경기 상위 3%
0.4km
S
백석고
경기 상위 21%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
낙민초등학교	S 상위 11%	4분 / 0.2km
정발중학교	S 상위 3%	0.4km
백신중학교	S 상위 16%	0.6km
백석고등학교	S 상위 21%	0.6km
정발고등학교	B 상위 59%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

77점

교통

68점

보통

생활

76점

좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

강촌우방 한눈에 보기

강촌우방은 마두동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

강촌우방 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(3층)입니다.

강촌우방 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강촌우방 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 강촌마을8단지 (72m), 강촌마을8단지 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비어음악학원 (145m), 유쾌한작업실미술교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청암치과 (200m), 카페콤마 (213m)이 있습니다.

강촌우방 단지 정보

세대수: 766세대
입주: 1993.02 (34년차)
층수: 10~20층
용적률: 184%
건폐율: 16%
주차: 858대 (세대당 1.12대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우방주택
평형: 32·48·59·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 4,641만	4억 4,064만
48평	8억 3,717만	5억 6,518만
59평	9억 6,172만	6억 1,342만
68평	10억 7,054만	6억 4,691만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	9층	6억 5,000만
2026.09.07	—	10층	6억 8,500만
2026.08.29	—	12층	6억 4,000만
2026.08.13	—	2층	6억 3,000만
2026.06.25	815동	4층	6억 5,000만
2026.05.31	808동	3층	6억
2026.05.25	808동	6층	6억 8,200만
2026.05.02	812동	7층	6억 3,000만
2026.04.30	813동	4층	6억 3,000만
2026.04.18	808동	10층	6억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 19건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 809동, 808동, 805동
선호 층 9~14층
향 남동향 11개 동 · 남서향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	15층 · 60세대	남서향	26.03.24 48평 12층 8억 2,000만
802동	15층 · 60세대	남동향	26.04.06 48평 7층 8억 3,000만
803동	15층 · 60세대	남동향	26.02.21 48평 5층 8억 3,500만
804동	15층 · 60세대	남동향	26.09.08 48평 10층 8억 4,000만(동 추정)
805동로열	19층 · 38세대	남동향	26.06.15 59평 11층 9억 9,500만
806동	19층 · 38세대	남동향	26.09.12 59평 2층 9억 1,500만(동 추정)
807동	20층 · 40세대	남동향	24.02.13 68평 3층 9억 4,000만
808동로열	15층 · 60세대	남동향	26.05.31 32평 3층 6억
809동로열	15층 · 60세대	남동향	26.03.03 32평 8층 6억 3,000만
810동	10층 · 40세대	남서향	26.04.12 32평 9층 6억 4,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
811동	10층 · 20세대	남서향	24.10.26 32평 1층 5억 7,500만
812동	15층 · 90세대	남동향	26.05.02 32평 7층 6억 3,000만
813동	10층 · 40세대	남동향	26.04.30 32평 4층 6억 3,000만
814동	15층 · 60세대	남동향	25.04.16 32평 7층 6억 8,500만
815동	10층 · 40세대	남서향	26.08.13 32평 2층 6억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
낙민초등학교	223m	경기 상위 11%
정발중학교	404m	경기 상위 3%
백신중학교	552m	경기 상위 16%
백석고등학교	636m	경기 상위 21%
정발고등학교	991m	경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

가고 싶은 동네입니다
해보자 · 2023.01
일산에서 제일 잘지은 아파트입니다
9889 · 2022.08
역세권 초품아 공원 살기 정말 좋아요
기운팔팔 · 2022.06
일산 신도시 조성 당시 우방과 청구가 제일 튼튼하게 지었다고 하네요. 옆아파트 살다가 건너왔는데 괜찮은것 같습니다~
푸르파 · 2022.05
마두역세권, 주변상권,학군, 호수공원 가까워서 정말 살기 좋은 아파트인거 같아요
~^^~ · 2022.04

자주 묻는 질문

강촌우방 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강촌우방 32평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.19 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(3층)입니다.
강촌우방 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 강촌우방 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fSvLu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강촌우방 32평 보유세는 얼마인가요?: 강촌우방 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강촌우방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 강촌우방에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강촌우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 32평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.6억입니다. 59평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.1억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.4억입니다.
강촌우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강촌우방은 마두동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
강촌우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
강촌우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 강촌마을8단지 (72m), 강촌마을8단지 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 클라비어음악학원 (145m), 유쾌한작업실미술교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 청암치과 (200m), 카페콤마 (213m)이 있습니다.

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