선부동 e편한세상선부역어반스퀘어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상선부역어반스퀘어 한눈에 보기

e편한세상선부역어반스퀘어는 선부동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,800만(2026.07.28 계약, 26층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 6.8억~7억, 중층(12~22층) 7억~7.1억, 고층(23~33층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립어반스퀘어어린이집 (59m), 시립라프리모어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네이처쥬니어치과의원 (135m), GS더프레시 안산선부역점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 원일초.어반스퀘어 (146m), 선일중학교 (155m)이 있습니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상선부역어반스퀘어 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,965만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 선부역, 초지역 역세권이라 편리함

  현카 · 2023.03

자주 묻는 질문

e편한세상선부역어반스퀘어 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상선부역어반스퀘어 33평 매매 최근 실거래가는 6억 5,800만(2026.07.28 계약, 26층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상선부역어반스퀘어 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 6.8억~7억, 중층(12~22층) 7억~7.1억, 고층(23~33층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6diBtD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 33평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상선부역어반스퀘어 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상선부역어반스퀘어 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,266만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,965만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상선부역어반스퀘어에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상선부역어반스퀘어는 선부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상선부역어반스퀘어는 선부동 아파트 21곳 중 평당 시세 1위(평당 2,130만원)입니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상선부역어반스퀘어의 라이벌 단지는 안산롯데캐슬더퍼스트(초지동, 469세대, 2018년 입주), 안산초지두산위브(초지동, 695세대, 2015년 입주), e편한세상선부파크플레이스(선부동, 414세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상선부역어반스퀘어 6억 5,800만원, 안산롯데캐슬더퍼스트 6억 3,500만원, 안산초지두산위브 6억 750만원으로 e편한세상선부역어반스퀘어가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 안산롯데캐슬더퍼스트와의 반기 맞대결은 6승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상선부역어반스퀘어 33평 리치고 매매 시세는 2020년 10월 4억 578만원에서 2026년 11월 6억 4,965만원으로 6년간 +60.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 7억 4,158만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +0.3%, 5년 +16.2%, 전세가율 62%.

e편한세상선부역어반스퀘어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4억입니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상선부역어반스퀘어는 선부동에 위치한 719세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 원일초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

e편한세상선부역어반스퀘어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립어반스퀘어어린이집 (59m), 시립라프리모어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 네이처쥬니어치과의원 (135m), GS더프레시 안산선부역점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 원일초.어반스퀘어 (146m), 선일중학교 (155m)이 있습니다.

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