거제동 벽산e-메타폴리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산e-메타폴리스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
벽산e-메타폴리스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    거학초
    부산 상위 13%
    10분 / 0.5km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    0.3km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이사벨중학교
S
상위 8%
0.3km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.4km
거학초등학교
S
상위 13%
 10분 / 0.5km
동래고등학교
A
상위 50%
1.1km
연산중학교
C
상위 81%
1.4km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한양
    223m
  • B
    재건축
    새동래3차
    401m
  • B
    재건축
    새동래1차
    495m
  • B
    재건축
    반도보라맨션
    541m
  • B
    재건축
    부림,화신,고려
    615m
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환경
거주점수
보통
69점
교통
81점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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벽산e-메타폴리스 한눈에 보기

벽산e-메타폴리스는 거제동에 위치한 394세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

벽산e-메타폴리스 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.21 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.

벽산e-메타폴리스 31평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 4억~4.3억, 중층(12~22층) 4.3억~4.4억, 고층(23~34층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산e-메타폴리스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온가정의원 (57m), 하삼동커피 온천천점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (75m), 강경민영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 교대역 (169m), 교대 (184m)이 있습니다.

벽산e-메타폴리스 단지 정보

세대수
394세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
34~34층
용적률
710%
건폐율
79%
주차
383대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산엔지니어링(주)
평형
30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 4,811만2억 9,162만
31평4억 2,517만3억 1,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.1%

계약일동층거래가
2026.07.21101동4층4억
2026.04.17—9층4억 2,000만
2026.02.23101동28층4억 4,000만
2025.06.10101동15층3억 9,000만
2025.04.29101동21층3억 7,000만
2025.03.14101동3층3억 3,000만
2025.02.21101동14층3억 5,000만직거래
2025.02.21101동4층3억 6,000만
2024.07.27101동28층4억
2024.07.07101동27층4억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 9건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (연제구 평균 20.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 28~33층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열34층 · 132세대남동향26.07.21 31평 4층 4억
102동34층 · 130세대—26.05.04 30평 2층 3억 4,000만
103동34층 · 132세대—26.08.08 30평 23층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
거학초등학교502m부산 상위 13%
이사벨중학교297m부산 상위 8%
연산중학교1.4km부산 상위 81%
이사벨고등학교411m부산 상위 70%
동래고등학교1.1km부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 1호선 교대역이 가깝고 동래시장 걸어다니기도 좋아요~

    디케이 · 2022.04

자주 묻는 질문

벽산e-메타폴리스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산e-메타폴리스 31평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.21 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(고층)입니다.
벽산e-메타폴리스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산e-메타폴리스 31평(전용 84.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 4억~4.3억, 중층(12~22층) 4.3억~4.4억, 고층(23~34층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산e-메타폴리스 31평 보유세는 얼마인가요?
벽산e-메타폴리스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산e-메타폴리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.
벽산e-메타폴리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산e-메타폴리스는 거제동에 위치한 394세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
벽산e-메타폴리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 거학초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
벽산e-메타폴리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 온가정의원 (57m), 하삼동커피 온천천점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (75m), 강경민영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 교대역 (169m), 교대 (184m)이 있습니다.

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