거제동 벽산e-메타폴리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산e-메타폴리스 한눈에 보기

벽산e-메타폴리스는 거제동에 위치한 394세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

벽산e-메타폴리스 30평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

벽산e-메타폴리스 30평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~11층) 3.7억~4.3억, 중층(12~22층) 3.9억~4.4억, 고층(23~34층) 4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산e-메타폴리스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온가정의원 (57m), 하삼동커피 온천천점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (75m), 강경민영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 교대역 (169m), 교대 (184m)이 있습니다.

벽산e-메타폴리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산e-메타폴리스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,207만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,056만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1호선 교대역이 가깝고 동래시장 걸어다니기도 좋아요~

  디케이 · 2022.04

자주 묻는 질문

벽산e-메타폴리스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산e-메타폴리스 30평 매매 최근 실거래가는 3억 3,800만(2026.09.16 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

벽산e-메타폴리스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산e-메타폴리스 30평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(2~11층) 3.7억~4.3억, 중층(12~22층) 3.9억~4.4억, 고층(23~34층) 4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6czXre?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산e-메타폴리스 30평 보유세는 얼마인가요?

벽산e-메타폴리스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산e-메타폴리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산e-메타폴리스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,207만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,056만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산e-메타폴리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산e-메타폴리스에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(연제구 평균 23.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산e-메타폴리스는 거제동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산e-메타폴리스는 거제동 아파트 44곳 중 평당 시세 26위(평당 1,168만원)입니다. 거제동에서 가장 비싼 아파트는 레이카운티(평당 3,081만원)입니다.

벽산e-메타폴리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산e-메타폴리스의 라이벌 단지는 연산SK뷰1단지(연산동, 329세대, 2006년 입주), 거제아시아드삼정그린코아(거제동, 408세대, 2001년 입주), 선경(연산동, 576세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선경 4억 1,800만원, 거제아시아드삼정그린코아 3억 9,000만원, 연산SK뷰1단지 3억 7,900만원, 벽산e-메타폴리스 3억 4,300만원으로 벽산e-메타폴리스가 선경보다 17.9% 낮았고, 2017년 이후 연산SK뷰1단지와의 반기 맞대결은 4승 6패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

벽산e-메타폴리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산e-메타폴리스 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,498만원에서 2026년 10월 3억 5,056만원으로 10년간 -1.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 6,452만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -2.7%, 5년 -23.1%, 전세가율 84.7%.

벽산e-메타폴리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

벽산e-메타폴리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산e-메타폴리스는 거제동에 위치한 394세대 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

벽산e-메타폴리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거학초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.

벽산e-메타폴리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 온가정의원 (57m), 하삼동커피 온천천점 (64m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (75m), 강경민영어교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 교대역 (169m), 교대 (184m)이 있습니다.

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