미성맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?

미성맨션 31평(전용 83.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~7억, 고층(9~12층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cvnRg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미성맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미성맨션에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다.

미성맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.

홍은동 미성맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미성맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미성맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울홍제초
서울 상위 49%
16분 / 0.8km
A
연북중
서울 상위 41%
1.8km
A
충암고
서울 상위 46%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
홍은중학교	A 상위 47%	0.1km
서울홍제초등학교	A 상위 49%	16분 / 0.8km
정원여자중학교	B 상위 66%	1.0km
명지중학교	B 상위 59%	1.3km
명지고등학교	C 상위 78%	1.3km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

홍제역(강북횡단선)
694m
B
도시

서울 녹번역 인근 도심 공공주택 복합지구
737m

환경

거주점수

보통

68점

교통

64점

보통

생활

69점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT홍은동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

홍은동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

홍은동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

홍은동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

홍은동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

미성맨션 한눈에 보기

미성맨션은 홍은동에 위치한 300세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.

미성맨션 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.10 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억(6층)입니다.

미성맨션 31평(전용 83.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~7억, 고층(9~12층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미성맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 또오기어린이집 (22m), 승리탑학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 미성아파트 (43m), 미성아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크프크 프 홍은중학교점 (162m), 논골문화원 (262m)이 있습니다.

미성맨션 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 1985.03 (42년차)
층수: 12~12층
용적률: 179%
건폐율: 17%
주차: 146대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유원건설
평형: 26·31·34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 9,753만	3억 4,656만
31평	5억 6,184만	4억 227만
34평	5억 6,976만	4억 235만
45평	7억 7,603만	5억 470만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	12층	5억 5,500만
2026.09.05	—	12층	5억 9,900만
2026.09.03	1동	7층	5억 1,700만
2026.07.18	1동	9층	5억 4,400만
2026.07.14	2동	12층	5억 5,000만
2026.06.01	—	1층	4억 3,300만직거래
2026.05.26	1동	2층	4억 7,000만
2026.05.22	1동	12층	5억 9,000만
2026.04.04	2동	11층	5억 7,000만
2026.04.02	1동	11층	5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 남동향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 96세대	남동향	26.09.03 31평 7층 5억 1,700만
2동	12층 · 48세대	남동향	26.07.14 31평 12층 5억 5,000만
3동	12층 · 108세대	남향	26.07.13 26평 10층 4억 8,000만
5동	12층 · 48세대	남향	26.02.04 45평 5층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울홍제초등학교	824m	서울 상위 49%
홍은중학교	132m	서울 상위 47%
정원여자중학교	954m	서울 상위 66%
명지고등학교	1.3km	서울 상위 78%
충암고등학교	1.6km	서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미성맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미성맨션 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.10 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 7억(6층)입니다.
미성맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 미성맨션 31평(전용 83.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~7억, 고층(9~12층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cvnRg?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미성맨션 31평 보유세는 얼마인가요?: 미성맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미성맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미성맨션에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미성맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다.
미성맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미성맨션은 홍은동에 위치한 300세대 아파트로, 1985.03 입주한 42년차 단지입니다.
미성맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 명지중학교, 명지고등학교가 있습니다.
미성맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 또오기어린이집 (22m), 승리탑학원 (91m)이 있습니다. 교통 시설로는 미성아파트 (43m), 미성아파트 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크프크 프 홍은중학교점 (162m), 논골문화원 (262m)이 있습니다.

서대문구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기