일신보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다.

일신보라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.

우암동 일신보라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신보라

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

일신보라 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
우암초
부산 상위 69%
5분 / 0.3km
A
감만중
부산 상위 44%
1.1km
A
배정고
부산 상위 29%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
우암초등학교	B 상위 69%	5분 / 0.3km
대연중학교	B 상위 61%	0.8km
동항중학교	C 상위 75%	1.1km
감만중학교	A 상위 44%	1.1km
배정고등학교	A 상위 29%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

대연8구역
384m
B
재건축

대성주택
585m
A
재개발

감만1구역
875m

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

일신보라 한눈에 보기

일신보라는 우암동에 위치한 661세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

일신보라 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.

일신보라 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~15층) 1.7억~1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 꾸븐까까 (74m), 디엘치과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신보라아파트 (106m), 성지공고 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노위하리음악학원 (128m), 우암도서관 (135m)이 있습니다.

일신보라 단지 정보

세대수: 661세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 11~25층
용적률: 324%
건폐율: 43%
주차: 670대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 일신건설산업(주)
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 5,686만	1억 2,673만
32평	2억 1,989만	1억 5,673만
42평	3억 2,143만	2억 593만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	18층	1억 5,500만
2026.08.16	106동	3층	1억 4,800만
2026.06.05	104동	15층	1억 5,000만직거래
2026.04.11	104동	8층	1억 4,800만
2026.03.03	104동	19층	1억 5,700만
2026.02.19	106동	14층	1억 5,900만
2026.01.05	104동	13층	1억 6,000만
2025.12.14	104동	4층	1억 4,400만
2025.11.21	104동	17층	1억 6,000만
2025.11.13	101동	7층	1억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 18건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 15~23층
향 동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	24층 · 132세대	동향	26.06.22 32평 10층 2억 5,400만
102동	24층 · 96세대	남향	26.06.27 42평 2층 2억 7,500만(동 추정)
103동	25층 · 98세대	동향	26.05.08 32평 17층 2억 500만
104동	25층 · 125세대	남향	26.06.05 24평 15층 1억 5,000만
105동	25층 · 98세대	동향	26.07.11 32평 2층 2억
106동	25층 · 112세대	남향	26.08.16 24평 3층 1억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
우암초등학교	261m	부산 상위 69%
대연중학교	805m	부산 상위 61%
동항중학교	1.1km	부산 상위 75%
배정고등학교	1.2km	부산 상위 29%
부산중앙고등학교	1.4km	부산 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

남하향 지대로 쾌적하고 살기 좋은 아파트 단지 앞에 도서관, 인근에 복합 행정센터 있어요
긍정의힘#864 · 2023.02

자주 묻는 질문

일신보라 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일신보라 24평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.29 계약, 18층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(고층)입니다.
일신보라 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 일신보라 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~7층) 1.6억~1.7억, 중층(8~15층) 1.7억~1.8억, 고층(16~23층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
일신보라 24평 보유세는 얼마인가요?: 일신보라 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신보라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2억입니다.
일신보라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일신보라는 우암동에 위치한 661세대 대단지 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
일신보라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 우암초등학교, 감만중학교, 배정고등학교가 있습니다.
일신보라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 꾸븐까까 (74m), 디엘치과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 일신보라아파트 (106m), 성지공고 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노위하리음악학원 (128m), 우암도서관 (135m)이 있습니다.

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