한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한양 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~9층) 5.1억~5.2억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cPgjp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.2억입니다.

한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거학초등학교, 거제여자중학교, 동래고등학교가 있습니다.

거제동 한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
거학초
부산 상위 13%
7분 / 0.4km
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.4km
A
동래고
부산 상위 50%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
이사벨중학교	S 상위 8%	0.4km
거학초등학교	S 상위 13%	7분 / 0.4km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.4km
동래고등학교	A 상위 50%	1.1km
부산중앙여자고등학교	C 상위 85%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

한양
0m
B
재건축

새동래1차
323m
B
재건축

부림,화신,고려
459m
B
재건축

거제1
459m
B
재건축

새동래3차
533m

환경

거주점수

보통

64점

교통

81점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한양 한눈에 보기

한양은 거제동에 위치한 336세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.

한양 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.

한양 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~9층) 5.1억~5.2억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 교대역 (117m), 교대역 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (163m), 사랑나무어린이집 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이사랑치과 (164m), 위너스커피 온천천본점 (165m)이 있습니다.

한양 단지 정보

세대수: 336세대
입주: 1985.07 (42년차)
층수: 14~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한양건설
평형: 31·41·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	4억 7,432만	2억 1,301만
41평	5억 6,852만	2억 6,180만
51평	6억 5,775만	3억 2,258만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	3층	4억 4,500만
2026.05.08	2동	4층	5억 700만
2026.05.06	1동	13층	5억 500만
2025.12.30	1동	9층	5억 2,200만
2025.06.10	1동	7층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	14층 · 112세대	남서향	26.05.06 31평 13층 5억 500만
2동	14층 · 56세대	남동향	26.05.08 31평 4층 5억 700만
3동	14층 · 84세대	남향	26.03.13 41평 9층 5억 1,000만
5동	14층 · 84세대	—	26.05.06 51평 9층 6억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
거학초등학교	368m	부산 상위 13%
이사벨중학교	355m	부산 상위 8%
연산중학교	1.6km	부산 상위 81%
이사벨고등학교	444m	부산 상위 70%
동래고등학교	1.1km	부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양 31평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(1층)입니다.
한양 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 4.8억~5.1억, 중층(5~9층) 5.1억~5.2억, 고층(10~14층) 5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cPgjp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양 31평 보유세는 얼마인가요?: 한양 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 998만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 31평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.2억입니다.
한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양은 거제동에 위치한 336세대 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.
한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 거학초등학교, 거제여자중학교, 동래고등학교가 있습니다.
한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 교대역 (117m), 교대역 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (163m), 사랑나무어린이집 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이사랑치과 (164m), 위너스커피 온천천본점 (165m)이 있습니다.

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