Mok-dong Sinsigaji 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Mok-dong Sinsigaji 3 概要

Mok-dong Sinsigaji 3 · ソウル 陽川区 木洞 · 1588戸 · 竣工 1986.09。

Mok-dong Sinsigaji 3 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、9階）；最低売出価格 2,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mok-dong Sinsigaji 3 26韓国坪（専有64.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 24.15億ウォン–24.75億ウォン、6〜10階 25.2億ウォン–25.5億ウォン、11〜15階 25.5億ウォン–25.55億ウォン です。急ぎの売出水準は23.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Mok-dong Sinsigaji 3 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約306万ウォン（財産税 247万ウォン・総合不動産税 59万ウォン）です。2026年公示価格14.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 23.84億ウォン；チョンセ保証金推定 6.55億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 26.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 27.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.19億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 27.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.72億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.16億ウォン；チョンセ保証金推定 10.92億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 32.01億ウォン；チョンセ保証金推定 12.69億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 34.02億ウォン；チョンセ保証金推定 12.78億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 35.42億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 35.06億ウォン；チョンセ保証金推定 13.81億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeongdo 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 3 · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.19、9階）；最低売出価格 2,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Mok-dong Sinsigaji 3 · ソウル 陽川区 木洞 · 1588戸 · 竣工 1986.09。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 23.84億ウォン；チョンセ保証金推定 6.55億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 26.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8.5億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 27.82億ウォン；チョンセ保証金推定 10.19億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 27.71億ウォン；チョンセ保証金推定 9.72億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.16億ウォン；チョンセ保証金推定 10.92億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 32.01億ウォン；チョンセ保証金推定 12.69億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 34.02億ウォン；チョンセ保証金推定 12.78億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 35.42億ウォン；チョンセ保証金推定 13.75億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 35.06億ウォン；チョンセ保証金推定 13.81億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeongdo 小学校、Mok-dong 中学校、Gangseo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Mok-dong Sinsigaji 3 26韓国坪（専有64.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 24.15億ウォン–24.75億ウォン、6〜10階 25.2億ウォン–25.5億ウォン、11〜15階 25.5億ウォン–25.55億ウォン です。急ぎの売出水準は23.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Mok-dong Sinsigaji 3 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約306万ウォン（財産税 247万ウォン・総合不動産税 59万ウォン）です。2026年公示価格14.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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