용산동 용산청구타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산청구타운 한눈에 보기

용산청구타운은 용산동에 위치한 282세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

용산청구타운 40평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.07.29 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

용산청구타운 40평(전용 111.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산청구타운 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 2차서한화성타운건너 (49m), 2차서한화성타운앞 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 글샘독서논술교습소 (67m), 쓰담수학학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구용산점 (80m), 카페봄봄 용산점 (102m)이 있습니다.

용산청구타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산청구타운 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,132만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용산청구타운 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용산청구타운 40평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.07.29 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

용산청구타운 40평 적정 호가는 얼마인가요?

용산청구타운 40평(전용 111.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6aODvw?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산청구타운 40평 보유세는 얼마인가요?

용산청구타운 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,347만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용산청구타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 용산청구타운 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,217만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,132만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산청구타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산청구타운에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산청구타운은 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용산청구타운은 용산동 아파트 28곳 중 평당 시세 11위(평당 704만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,341만원)입니다.

용산청구타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용산청구타운 40평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,454만원에서 2026년 10월 2억 9,132만원으로 10년간 -7.4% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 39만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -8.3%, 5년 -25.4%, 전세가율 82.2%.

용산청구타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.7억입니다.

용산청구타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용산청구타운은 용산동에 위치한 282세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

용산청구타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성산중학교, 경원고등학교가 있습니다.

용산청구타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 2차서한화성타운건너 (49m), 2차서한화성타운앞 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 글샘독서논술교습소 (67m), 쓰담수학학원 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 대구용산점 (80m), 카페봄봄 용산점 (102m)이 있습니다.

용산청구타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 2억 8200만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00. 40평 감정가 2억 7700만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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