서면한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

서면한신 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YokMc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서면한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서면한신에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서면한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.

서면한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성전초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.

전포동 서면한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면한신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시민공원주변3재정비촉진구역
419m
A
재개발

시민공원주변2-1재정비촉진구역
672m
B
공사

부전동 155-3번지 메디컬빌딩
854m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서면한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
성전초
부산 상위 37%
2분 / 0.1km
S
동의중
부산 상위 19%
0.5km
S
부산동고
부산 상위 4%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성전초등학교	A 상위 37%	2분 / 0.1km
항도중학교	A 상위 46%	0.1km
동의중학교	S 상위 19%	0.5km
성모여자고등학교	S 상위 25%	0.7km
부산진중학교	B 상위 54%	1.0km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

95점

매우좋음

생활

60점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서면한신 한눈에 보기

서면한신은 전포동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

서면한신 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

서면한신 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 느티나무어린이집 (39m), 이솝어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (48m), 한신아파트 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성메디칼의원 (69m), 한솔치과 (71m)이 있습니다.

서면한신 단지 정보

세대수: 705세대
입주: 1997.09 (30년차)
층수: 20~26층
용적률: 452%
건폐율: 24%
주차: 714대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 23·32·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 3,556만	2억 5,866만
32평	4억 3,047만	3억 220만
45평	4억 8,654만	3억 3,295만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	1층	4억 4,500만
2026.09.28	—	21층	4억 2,000만
2026.08.03	103동	9층	4억 2,000만
2026.07.20	101동	2층	4억
2026.06.19	103동	22층	4억 5,500만
2026.06.19	103동	1층	3억 9,500만
2026.06.16	101동	9층	4억 1,900만
2026.05.04	101동	6층	3억 2,000만직거래
2026.04.08	101동	18층	4억 500만
2026.04.04	102동	21층	3억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 15~24층
향 동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 200세대	동향	26.07.20 32평 2층 4억
102동	26층 · 100세대	동향	26.04.04 32평 21층 3억 9,300만
103동로열	25층 · 149세대	남향	26.08.03 32평 9층 4억 2,000만
104동	20층 · 80세대	남향	26.01.23 45평 10층 5억 5,500만
105동	22층 · 176세대	동향	26.07.24 23평 6층 3억 1,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
성전초등학교	81m	부산 상위 37%
항도중학교	96m	부산 상위 46%
동의중학교	452m	부산 상위 19%
성모여자고등학교	690m	부산 상위 25%
양정고등학교	1.0km	부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

학교 가까워서 좋아요
부자아빠7781 · 2022.11
교통이 편리하고, 초품아, 이마트 트레이더, 시민공원, 서면 상권 등 주변 환경이 너무 좋습니다.
황재준 · 2022.07

자주 묻는 질문

서면한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서면한신 32평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.10.12 계약, 1층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
서면한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 서면한신 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.4억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YokMc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면한신 32평 보유세는 얼마인가요?: 서면한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서면한신에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.2개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.3억입니다.
서면한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서면한신은 전포동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
서면한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 성전초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.
서면한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 느티나무어린이집 (39m), 이솝어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (48m), 한신아파트 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성메디칼의원 (69m), 한솔치과 (71m)이 있습니다.

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