신천동 더샵디어엘로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
신고가로 답한 동구의 새 대장
오를 이유 3
1동구 시세를 리딩하는 신축 대장
신고가 갱신이 이어지는 동구 랜드마크. 23평 연 37건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.
32평 최고 8.1억23평 연 37건
2벤처밸리역 도보 5분의 미래
엑스코선 벤처밸리네거리역 468m, 동대구역 880m. 2030년 개통 시 이중 역세권 완성.
벤처밸리역 468m동대구역 880m
3'수동구'라 불리는 입지
수성구와 맞닿은 지리적 이점에 학원가 접근성까지. 1,190세대 포스코 브랜드가 희소성을 더함.
1,190세대 12개동세대당 주차 1.32대
놀이터도 4개나 있어서 너무 만족스러워요
남은 숙제 3
1커뮤니티 완전체까지 한 걸음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
동산 사업시행인가
동산 관리처분
벤처밸리역 개통
지금 여기 · 동산 사업시행인가 · 24.11.15
다음 이벤트 · 동산 관리처분이웃 재건축의 다음 도장이 찍히면 신천동 정비 벨트 기대가 함께 시세에 반영되기 시작.
이중 역세권 신흥 부촌의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
더샵디어엘로 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액82,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B대구효신초대구 상위 55%8분 / 0.4km
B청구중대구 상위 53%1.0km
S경신고대구 상위 16%서울대 9의대 451.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
의대
66명
자료 보유 2개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
28명
자료 보유 2개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축동산258m
- B재건축동부연합387m
- S지하철벤처밸리네거리역(대구4호선)468m
- B재건축범어청구빌라맨션870m
- S지하철동대구역(대구4호선)880m
환경거주점수
좋음
77점
교통
90점
매우좋음
생활
69점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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4호선 호재+ 동대구역 인접 + 초등 도보권 + 신세계,현대아울렛,이마트 도보권 +수성구 인프라 접근가능(범어네거리 인접) 향후 더더욱 발전하는 입지로 가치 상승 응원합니다
악독한탈판원 · 2025.12갭투자하기 괜찮은 아파트인가요
청야끄 · 2022.04