신천동 더샵디어엘로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵디어엘로 한눈에 보기

더샵디어엘로는 신천동에 위치한 1,190세대 대단지 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.

더샵디어엘로 33평 매매 최근 실거래가는 7억 4,200만(2026.11.01 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

더샵디어엘로 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~8층) 7.9억~8.2억, 중층(9~16층) 8.3억, 고층(17~24층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 더샵온어린이집 (68m), 툭재즈피아노교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치즌 (83m), 오비오 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵디어엘로아파트 (89m), 우방만촌하이츠앞 (189m)이 있습니다.

더샵디어엘로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵디어엘로 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,264만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,579만보다 2.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 4호선 호재+ 동대구역 인접 + 초등 도보권 + 신세계,현대아울렛,이마트 도보권 +수성구 인프라 접근가능(범어네거리 인접) 향후 더더욱 발전하는 입지로 가치 상승 응원합니다

  악독한탈판원 · 2025.12

• 갭투자하기 괜찮은 아파트인가요

  청야끄 · 2022.04

자주 묻는 질문

더샵디어엘로 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵디어엘로 33평 매매 최근 실거래가는 7억 4,200만(2026.11.01 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

더샵디어엘로 33평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵디어엘로 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~8층) 7.9억~8.2억, 중층(9~16층) 8.3억, 고층(17~24층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YgIBk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵디어엘로 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 더샵디어엘로 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 6,264만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,579만보다 2.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵디어엘로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵디어엘로에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵디어엘로의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동구 시세를 리딩하는 신축 대장, 벤처밸리역 도보 5분의 미래, '수동구'라 불리는 입지이고, 남은 숙제는 커뮤니티 완전체까지 한 걸음, 조합과 입주민의 한 방향 보기, 동대구역 가는 길의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YgIBk?section=reason 에 있습니다.

더샵디어엘로는 신천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵디어엘로는 신천동 아파트 44곳 중 평당 시세 1위(평당 2,381만원)입니다.

더샵디어엘로 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵디어엘로의 라이벌 단지는 동대구역센트럴시티자이(신천동, 553세대, 2022년 입주), 동대구비스타동원(신천동, 524세대, 2021년 입주), 동대구더센트로데시앙(신암동, 860세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵디어엘로 8억원, 동대구역센트럴시티자이 6억 7,450만원, 동대구더센트로데시앙 6억 4,700만원, 동대구비스타동원 6억 2,350만원으로 더샵디어엘로가 18.6% 앞섰고, 2017년 이후 동대구역센트럴시티자이와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

더샵디어엘로 시세는 1년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵디어엘로 33평 리치고 매매 시세는 2025년 7월 6억 5,905만원에서 2026년 11월 7억 8,579만원으로 1년간 +19.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 7억 9,791만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +10.8%, 전세가율 52.2%.

더샵디어엘로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.1억입니다.

더샵디어엘로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵디어엘로는 신천동에 위치한 1,190세대 대단지 아파트로, 2024.04 입주한 3년차 단지입니다.

더샵디어엘로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.

더샵디어엘로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더샵온어린이집 (68m), 툭재즈피아노교습소 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치즌 (83m), 오비오 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵디어엘로아파트 (89m), 우방만촌하이츠앞 (189m)이 있습니다.

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