Sinyeongjiwel · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Sinyeongjiwel · 京畿道 南楊州市 Jinjeop-eup · 434戸 · 竣工 2009.10。

Sinyeongjiwel

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

158m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Sinyeongjiwel 48韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Haemil 小学校
京畿道の上位63%
4分 / 0.2km
B
Jugok 中学校
京畿道の上位51%
1.0km
A
Gwang-dong 高校
京畿道の上位37%
ソウル大学 수시 합격 1
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Haemil 小学校	B 上位63%	4分 / 0.2km
Pungyang 中学校	B 上位62%	0.6km
Jinjeop 高校	A 上位38%	0.8km
Jugok 中学校	B 上位51%	1.0km
Gwang-dong 高校ソウル大学 수시 합격 1	A 上位37%	1.9km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Geumgok-ri 1055-1,2
486m

周辺環境

居住スコア

普通

67点

交通

71点

良い

生活

59点

注目

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Sinyeongjiwel 概要

Sinyeongjiwel · 京畿道南楊州市 Jinjeop-eup · 434戸 · 竣工 2009.10。

Sinyeongjiwel · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、5階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinyeongjiwel 48韓国坪（専有129.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.05億ウォン–6.35億ウォン、5〜8階 6.35億ウォン–6.45億ウォン、9〜12階 6.45億ウォン–6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinyeongjiwel 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。

近隣の学校：Haemil 小学校、Pungyang 中学校、Gwang-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Sinyeongjiwel · 48 韓国坪（約158.7 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、5階）；最低売出価格 600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Sinyeongjiwel · 京畿道南楊州市 Jinjeop-eup · 434戸 · 竣工 2009.10。
広さ別の相場は？: 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 6.01億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 7.13億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Haemil 小学校、Pungyang 中学校、Gwang-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Sinyeongjiwel 48韓国坪（専有129.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 6.05億ウォン–6.35億ウォン、5〜8階 6.35億ウォン–6.45億ウォン、9〜12階 6.45億ウォン–6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Sinyeongjiwel 48韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.63億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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