The Sharp Namyangju First City · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Namyangju First City 概要

The Sharp Namyangju First City · 京畿道 南楊州市 Jinjeop-eup · 1153戸 · 竣工 2021.11。

The Sharp Namyangju First City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 475,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、13階）；最低売出価格 455,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Namyangju First City 33韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 4.55億ウォン–4.9億ウォン、12〜22階 4.8億ウォン–4.95億ウォン、23〜33階 4.85億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Namyangju First City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。

近隣の学校：Bupyeong 小学校、Jinjeop 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Namyangju First City · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 475,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.19、13階）；最低売出価格 455,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Namyangju First City · 京畿道 南楊州市 Jinjeop-eup · 1153戸 · 竣工 2021.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.7億ウォン；チョンセ保証金推定 2.93億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.37億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 3.77億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bupyeong 小学校、Jinjeop 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Namyangju First City 33韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜11階 4.55億ウォン–4.9億ウォン、12〜22階 4.8億ウォン–4.95億ウォン、23〜33階 4.85億ウォン–5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は33件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Namyangju First City 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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