Sinu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinu 概要

Sinu · 京畿道 南楊州市 Jinjeop-eup · 572戸 · 竣工 1999.10。

Sinu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、19階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinu 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.4億ウォン–2.54億ウォン、7〜13階 2.51億ウォン–2.62億ウォン、14〜20階 2.57億ウォン–2.63億ウォン です。急ぎの売出水準は2.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近隣の学校：Jangseung 小学校、Jinjeop 中学校、Gwang-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinu · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 265,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、19階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinu · 京畿道 南楊州市 Jinjeop-eup · 572戸 · 竣工 1999.10。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jangseung 小学校、Jinjeop 中学校、Gwang-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinu 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.4億ウォン–2.54億ウォン、7〜13階 2.51億ウォン–2.62億ウォン、14〜20階 2.57億ウォン–2.63億ウォン です。急ぎの売出水準は2.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinu 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.51億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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