Yeonghwa · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Yeonghwa · 釜山 東萊区 Suan-dong · 40戸 · 竣工 1981.12。

Yeonghwa

Suan-dong · 40戸 · 1981.12 · 築46年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

52m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

10個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Saedongnae 3
193m
B
再建築

Bandobora Mansion
276m
A
再建築

Hanyang
347m
B
再建築

Saedongnae 1
419m
B
再建築

Haebaragi 1,2, Saedongnaema
652m

税金計算機

Yeonghwa 16韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.05億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Nakmin 小学校
釜山の上位42%
9分 / 0.4km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.3km
A
Dongnae 高校
釜山の上位50%
0.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Nakmin 小学校	A 上位42%	9分 / 0.4km
Isabel 高校	B 上位70%	0.7km
Dongnae 高校	A 上位50%	0.8km
釜山 Naeseong 中学校	S 上位25%	1.0km
Yeomyeong 中学校	S 上位6%	1.3km

周辺環境

居住スコア

普通

68点

交通

76点

良い

生活

64点

普通

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Yeonghwa 概要

Yeonghwa · 釜山東萊区 Suan-dong · 40戸 · 竣工 1981.12。

Yeonghwa 16韓国坪（専有49.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.12億ウォン、2〜3階 2.17億ウォン–2.24億ウォン、4〜5階 2.1億ウォン–2.24億ウォンです。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonghwa 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 8,922万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。

近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

所在地と総戸数は？: Yeonghwa · 釜山東萊区 Suan-dong · 40戸 · 竣工 1981.12。
広さ別の相場は？: 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 8,922万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Yeonghwa 16韓国坪（専有49.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜1階 2.12億ウォン、2〜3階 2.17億ウォン–2.24億ウォン、4〜5階 2.1億ウォン–2.24億ウォンです。急ぎの売出水準は1.97億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Yeonghwa 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.2億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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