Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 · 釜山 東萊区 Suan-dong · 176戸 · 竣工 2020.09。

Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2

Suan-dong · 176戸 · 2020.09 · 築7年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

115m²

直近成約価格

5.18億ウォン

27階

最低売出価格

5.5億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

良い

住宅

8個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Saedongnae 3
380m
B
工事

東萊区 Saenghwalbokhapsenteo
394m
B
再建築

Dongnae Hanyang
515m
A
再建築

Sinnakmin 3 Guyeok
539m
B
再建築

Bandobora Mansion
598m

税金計算機

Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.18億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Nakmin 小学校
釜山の上位42%
12分 / 0.6km
S
Yeomyeong 中学校
釜山の上位6%
1.8km
A
Dongnae 高校
釜山の上位50%
0.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Nakmin 小学校	A 上位42%	12分 / 0.6km
Dongnae 高校	A 上位50%	0.8km
Isabel 高校	B 上位70%	1.1km
Haksan Girls’ 中学校	C 上位93%	1.3km
Dongsin 中学校	B 上位70%	1.5km

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

78点

良い

生活

65点

普通

教育

77点

良い

すべて

交通

学区

生活

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Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 概要

Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 · 釜山東萊区 Suan-dong · 176戸 · 竣工 2020.09。

Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 518,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.23、27階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜15階 5.45億ウォン–6.3億ウォン、16〜30階 5.85億ウォン–6.45億ウォン、31〜45階 5.95億ウォン–6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。

近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 518,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.23、27階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 · 釜山東萊区 Suan-dong · 176戸 · 竣工 2020.09。
広さ別の相場は？: 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Nakmin 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Dongnae 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 35韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜15階 5.45億ウォン–6.3億ウォン、16〜30階 5.85億ウォン–6.45億ウォン、31〜45階 5.95億ウォン–6.5億ウォンです。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Oncheoncheon Kyungdong Riin Tower 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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