Suan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Suan

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
49m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額2.6億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Suan 小学校
    釜山の上位13%
    6分 / 0.3km
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.2km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    0.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suan 小学校
S
上位13%
 6分 / 0.3km
Isabel 高校
B
上位70%
0.6km
釜山 Naeseong 中学校
S
上位25%
0.8km
Dongnae 高校
A
上位50%
0.9km
釜山 Jungang Girls’ 高校
C
上位85%
1.1km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hanyang
    196m
  • B
    再建築
    Bandobora Mansion
    368m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    471m
  • B
    再建築
    Geoje 1
    598m
  • B
    再建築
    Burim, Hwasin, Goryeo
    608m
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
79点
良い
生活
52点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSuan-dong 直近成約・最高値
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Suan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Suan 概要

Suan · 釜山 東萊区 Suan-dong · 157戸 · 竣工 1976.01。

Suan · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、3階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Suan 15韓国坪（専有50.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.94億ウォン–2.95億ウォン、2〜3階 3.05億ウォン–3.2億ウォン、4〜5階 3.05億ウォン–3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Suan 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,298万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 8,784万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。

近隣の学校：Suan 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Suan · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、3階）；最低売出価格 260,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Suan · 釜山 東萊区 Suan-dong · 157戸 · 竣工 1976.01。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,298万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.49億ウォン；チョンセ保証金推定 8,784万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Suan 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Suan 15韓国坪（専有50.58m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.94億ウォン–2.95億ウォン、2〜3階 3.05億ウォン–3.2億ウォン、4〜5階 3.05億ウォン–3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.58億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Suan 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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