Saehansensi Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

새한센시빌
Saehansensi Ville

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
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—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
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  • 30坪（専用25坪）
    2억 6600만원~
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Saehansensi Ville 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
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譲渡価額3.25億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Suan 小学校
    釜山の上位13%
    8分 / 0.4km
  • S
    Yeomyeong 中学校
    釜山の上位6%
    1.2km
  • A
    Dongnae 高校
    釜山の上位50%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Suan 小学校
S
上位13%
 8分 / 0.4km
Isabel 高校
B
上位70%
0.7km
Dongnae 高校
A
上位50%
0.8km
釜山 Naeseong 中学校
S
上位25%
0.9km
釜山 Jungang Girls’ 高校
C
上位85%
1.2km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Hanyang
    254m
  • B
    再建築
    Bandobora Mansion
    285m
  • B
    再建築
    Saedongnae 1
    288m
  • B
    再建築
    Saedongnae 3
    326m
  • A
    再開発
    Boksan 1 Guyeok
    646m
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
78点
良い
生活
55点
注目
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Saehansensi Ville 概要

Saehansensi Ville · 釜山 東萊区 Suan-dong · 106戸 · 竣工 2004.04。

Saehansensi Ville · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、11階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saehansensi Ville 30韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 2.63億ウォン–2.81億ウォン、6〜10階 2.78億ウォン–2.96億ウォン、11〜15階 2.83億ウォン–2.97億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saehansensi Ville 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。

近隣の学校：Suan 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Saehansensi Ville · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 325,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.23、11階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Saehansensi Ville · 釜山 東萊区 Suan-dong · 106戸 · 竣工 2004.04。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.96億ウォン；チョンセ保証金推定 2.03億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Suan 小学校、釜山 Naeseong 中学校、Daemyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Saehansensi Ville 30韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 2.63億ウォン–2.81億ウォン、6〜10階 2.78億ウォン–2.96億ウォン、11〜15階 2.83億ウォン–2.97億ウォン です。急ぎの売出水準は2.59億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Saehansensi Ville 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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