하대동 하대현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하대현대 한눈에 보기

하대현대는 하대동에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

하대현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(24층)입니다.

하대현대 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하대현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삐아제리틀스쿨어린이집 (120m), 박선생수학교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 진주 하대점 (131m), 나우커피 진주하대2점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 하대현대아파트 (163m), 하대현대아파트 (176m)이 있습니다.

하대현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하대현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,346만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고 학군이 좋고 위치적으로도 혁신전경으로 뚫려있고 엘베가 모든 타 아파트비해 넓음

  시크한규진이 · 2025.03

• 현대아파트는 중앙집중식 난방에서 최근 개별난방으로 전환해서 가격이 아주 쪼금 상승했고 주변상권과 ㅅ낙군이 좋아 살기편하구 강변을 끼고 있어서 운동하기에 최전화되어 있어 아주 좋습니다

  쑥낭이 · 2022.09

• 입지좋고 강변산책로가 잘되어있어서 산책하기좋아요

  비틀쥬스 · 2022.04

자주 묻는 질문

하대현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하대현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.07 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(24층)입니다.

하대현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

하대현대 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.3억~2.4억, 중층(9~16층) 2.4억, 고층(17~24층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6XLqoH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하대현대 32평 보유세는 얼마인가요?

하대현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하대현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 하대현대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 4,346만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하대현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하대현대에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(진주시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하대현대는 하대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하대현대는 하대동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 760만원)입니다.

하대현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하대현대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,657만원에서 2026년 10월 2억 4,346만원으로 10년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 2억 5,478만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 +13.1%, 3년 +25.2%, 5년 +31.3%, 전세가율 76.2%.

하대현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

하대현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하대현대는 하대동에 위치한 1,108세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

하대현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선학초등학교, 진명여자중학교, 진주중앙고등학교가 있습니다.

하대현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 삐아제리틀스쿨어린이집 (120m), 박선생수학교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빌리브라운 진주 하대점 (131m), 나우커피 진주하대2점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 하대현대아파트 (163m), 하대현대아파트 (176m)이 있습니다.

하대현대에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 4400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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