개포주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 4.7억입니다.

개포주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양전초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

개포동 개포주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개포주공7단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개포의 대장 자리, 도장은 이미 찍힘

오를 이유 3

1사업시행인가에 시공사까지 확정

6·7단지 통합 최고 35층, 2,698세대 디에이치 르베르. 현대건설 하이엔드가 개포의 마지막 퍼즐을 맞춤.

사업시행인가 고시2,698세대 현대건설

2재건축 대기 단지답지 않은 시세 체력

34평 최고 40.5억, 25평 34.2억. 강남 입성과 신축 티켓을 겸하는 수요가 호가를 받침.

34평 최고 40.5억30평 연 거래 18건

3역·천·산·학군을 다 가진 입지

대모산입구역 초역세권에 양재천, 대모산 숲세권. 학교로 둘러싸인 8학군 한복판이라 신축 후 가치가 배가됨.

학여울역 825m강남 8학군 초품아

개포동 대장 단지 사업시행인가 경축드리옵니다

남은 숙제 3

1상가 합의, 마지막 매듭

집값을 움직일 다음 이벤트

사업시행인가 고시

시공사 현대건설 선정

조합원 분양신청 재개

관리처분인가

이주·착공

지금 여기 · 시공사 현대건설 선정 · 2025. 05. 24

다음 이벤트 · 조합원 분양신청 재개분양신청이 끝나면 상가 소송 리스크가 걷히고 관리처분인가를 향한 시계가 다시 돌기 시작함.

대모산입구역 앞 2,698세대 하이엔드 대장

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

개포주공7단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액340,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울양전초
서울 상위 9%
5분 / 0.3km
S
중동중
서울 상위 3%
0.6km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

116명

자료 보유 6개교 합계

의대

201명

자료 보유 4개교 합계

치대

24명

자료 보유 4개교 합계

한의대

20명

자료 보유 4개교 합계

약대

91명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
개원중학교	A 상위 48%	0.3km
서울양전초등학교	S 상위 9%	5분 / 0.3km
중동중학교	S 상위 3%	0.6km
경기여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.7km
중산고등학교 서울대 29의대 42	S 상위 14%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

개포현대4차
486m
A
재건축

우성7차
595m
A
재건축

한보미도맨션 1,2차
596m
C
리모델링

대치2단지
613m
B
리모델링

대청
737m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

74점

좋음

생활

79점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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개포주공7단지 한눈에 보기

개포주공7단지는 개포동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.

개포주공7단지 34평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.09.26 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 31억 9,000만(8층)입니다.

개포주공7단지 34평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 32.3억~33억, 중층(6~10층) 33.1억~33.3억, 고층(11~15층) 33.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개포주공7단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 879만 원(재산세 480만 원 · 종부세 399만 원)입니다. 2026년 공시가격 25억 6,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 개포동 (129m), 개포주공7단지앞 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 소꿉 어린이집 (141m), 토브에듀케어학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배정보이비인후과의원 (181m), GS더프레시 디에이치자이점 (213m)이 있습니다.

개포주공7단지 단지 정보

세대수: 900세대
입주: 1983.10 (44년차)
층수: 15~15층
주차: 400대 (세대당 0.44대)
난방: 중앙난방 · 열병합
시공사: 대한주택공사
평형: 22·25·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	28억 4,983만	3억 8,206만
25평	30억 3,800만	3억 3,355만
30평	33억 2,682만	4억 7,489만
34평	34억 1,852만	4억 7,756만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.26	701동	15층	34억
2026.09.22	704동	5층	35억
2026.09.04	703동	1층	32억 5,000만
2026.07.18	—	7층	38억 3,000만
2026.01.14	706동	7층	40억 5,000만
2025.11.27	701동	2층	39억 1,000만
2025.03.15	701동	13층	34억 1,000만
2025.03.15	708동	1층	32억 2,000만
2025.02.03	707동	3층	31억 8,000만
2025.01.20	701동	11층	31억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 34건 · 최저 31억 9,000만 · 중간 33억 · 최고 37억
단지 전체 매물 134건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 160.8개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 90세대	남향	26.09.26 34평 15층 34억
702동	15층 · 135세대	남향	25.06.27 30평 2층 34억
703동	15층 · 90세대	남향	26.09.04 34평 1층 32억 5,000만
704동	15층 · 135세대	남향	26.09.22 34평 5층 35억
705동	15층 · 90세대	남동향	25.09.02 30평 10층 35억 5,000만
706동	15층 · 135세대	남향	26.01.14 34평 7층 40억 5,000만
707동	15층 · 135세대	남향	25.12.13 25평 12층 34억 2,000만
708동	15층 · 90세대	남향	26.09.09 30평 7층 31억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울양전초등학교	274m	서울 상위 9%
개원중학교	259m	서울 상위 48%
중동중학교	569m	서울 상위 3%
경기여자고등학교	669m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
중산고등학교	851m	서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 아늑하고 조용한 학군을 끼고 있습니다
MJ01 · 2023.06
어릴때 근처살았는데 너무 좋아요. 조용하고
제이#803 · 2023.02
살기 좋은 동네 입니다. 주차를 제외하고 모두 만족하고 있습니다.
닉네임없음 · 2023.01
주차,녹물,수도동파만 아니면 살기조음
강남유리 · 2023.01
교통이 편리하지만 주차가 힘들어요
always7903 · 2022.12
교통 완전 좋고, 교육 완전 좋고, 남으로 대모산 북으로 양재천 자연까지 만족 , 다만 아파트 많이 낡아서 놋물 나오니 필터 자주 바꿔야 함, 그리고 너무 심한 거품으로 앞으로 크게 폭락 우려, 다른 곳 두배 될때 여기는 3배되어 폭락도 3배로 될듯
킹스맨퀸스맨 · 2022.04

자주 묻는 질문

개포주공7단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개포주공7단지 34평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.09.26 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 31억 9,000만(8층)입니다.
개포주공7단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 개포주공7단지 34평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 32.3억~33억, 중층(6~10층) 33.1억~33.3억, 고층(11~15층) 33.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 31.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
개포주공7단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 개포주공7단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 879만 원(재산세 480만 원 · 종부세 399만 원)입니다. 2026년 공시가격 25억 6,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개포주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 28.4억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 30.3억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 33.2억, 전세는 4.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 34.1억, 전세는 4.7억입니다.
개포주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개포주공7단지는 개포동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.
개포주공7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울양전초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
개포주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 개포동 (129m), 개포주공7단지앞 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 소꿉 어린이집 (141m), 토브에듀케어학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배정보이비인후과의원 (181m), GS더프레시 디에이치자이점 (213m)이 있습니다.

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