개포동 개포주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개포주공7단지 한눈에 보기

개포주공7단지는 개포동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.

개포주공7단지 34평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.09.26 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(중층)입니다.

개포주공7단지 34평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 34.7억~35.5억, 중층(6~10층) 35.5억~35.8억, 고층(11~15층) 35.8억~35.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개포주공7단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 879만 원(재산세 480만 원 · 종부세 399만 원)입니다. 2026년 공시가격 25억 6,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 개포동 (129m), 개포주공7단지앞 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 소꿉 어린이집 (141m), 토브에듀케어학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배정보이비인후과의원 (181m), 스타벅스 디에이치자이개포점 (204m)이 있습니다.

개포주공7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개포주공7단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 9,982만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 5,705만보다 4.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지가 아늑하고 조용한 학군을 끼고 있습니다

  MJ01 · 2023.06

• 어릴때 근처살았는데 너무 좋아요. 조용하고

  제이#803 · 2023.02

• 살기 좋은 동네 입니다. 주차를 제외하고 모두 만족하고 있습니다.

  닉네임없음 · 2023.01

• 주차,녹물,수도동파만 아니면 살기조음

  강남유리 · 2023.01

• 교통이 편리하지만 주차가 힘들어요

  always7903 · 2022.12

• 교통 완전 좋고, 교육 완전 좋고, 남으로 대모산 북으로 양재천 자연까지 만족 , 다만 아파트 많이 낡아서 놋물 나오니 필터 자주 바꿔야 함, 그리고 너무 심한 거품으로 앞으로 크게 폭락 우려, 다른 곳 두배 될때 여기는 3배되어 폭락도 3배로 될듯

  킹스맨퀸스맨 · 2022.04

자주 묻는 질문

개포주공7단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

개포주공7단지 34평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.09.26 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 32억 9,000만(중층)입니다.

개포주공7단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

개포주공7단지 34평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~5층) 34.7억~35.5억, 중층(6~10층) 35.5억~35.8억, 고층(11~15층) 35.8억~35.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UusUo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개포주공7단지 34평 보유세는 얼마인가요?

개포주공7단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 879만 원(재산세 480만 원 · 종부세 399만 원)입니다. 2026년 공시가격 25억 6,847만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

개포주공7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 개포주공7단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 34억 9,982만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 33억 5,705만보다 4.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

개포주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

개포주공7단지에는 지금 매물이 125건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 68.2개월이 걸립니다(강남구 평균 49.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

개포주공7단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사업시행인가에 시공사까지 확정, 재건축 대기 단지답지 않은 시세 체력, 역·천·산·학군을 다 가진 입지이고, 남은 숙제는 상가 합의, 마지막 매듭, 분담금 숫자는 아직 물음표, 그때까지는 1983년식 버티기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6UusUo?section=reason 에 있습니다.

개포주공7단지는 개포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

개포주공7단지는 개포동 아파트 22곳 중 평당 시세 6위(평당 9,873만원)입니다. 개포동에서 가장 비싼 아파트는 개포자이프레지던스(평당 1억 1,094만원)입니다.

개포주공7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

개포주공7단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 12억 5,421만원에서 2026년 11월 33억 5,705만원으로 10년간 +167.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 40억 1,491만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 -11.6%, 3년 +32.1%, 5년 +17.9%, 전세가율 13.9%.

개포주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 27.4억, 전세는 3.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 32.1억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 33.5억, 전세는 4.6억입니다.

개포주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

개포주공7단지는 개포동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.

개포주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울양전초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

개포주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 개포동 (129m), 개포주공7단지앞 (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 소꿉 어린이집 (141m), 토브에듀케어학원 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배정보이비인후과의원 (181m), 스타벅스 디에이치자이개포점 (204m)이 있습니다.

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