Tenjeuhil 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Tenjeuhil 1 概要

Tenjeuhil 1 · ソウル 城東区 Ha Wangsimni Dong · 1702戸 · 竣工 2015.04。

Tenjeuhil 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、4階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Tenjeuhil 1 33韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 22.25億ウォン–23.5億ウォン、7〜12階 23.15億ウォン–24.1億ウォン、13〜18階 23.5億ウォン–24.15億ウォン です。急ぎの売出水準は22.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Tenjeuhil 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約290万ウォン（財産税 255万ウォン・総合不動産税 35万ウォン）です。2026年公示価格13.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.31億ウォン；チョンセ保証金推定 8.4億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 20.58億ウォン；チョンセ保証金推定 8.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 21.99億ウォン；チョンセ保証金推定 10.01億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 23.87億ウォン；チョンセ保証金推定 12.93億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 25.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.05億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 25.83億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sungsin 小学校、Dongma 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Tenjeuhil 1 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,260,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、4階）；最低売出価格 2,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Tenjeuhil 1 · ソウル 城東区 Ha Wangsimni Dong · 1702戸 · 竣工 2015.04。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 20.31億ウォン；チョンセ保証金推定 8.4億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 20.58億ウォン；チョンセ保証金推定 8.81億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 22.04億ウォン；チョンセ保証金推定 9.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 21.99億ウォン；チョンセ保証金推定 10.01億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 23.87億ウォン；チョンセ保証金推定 12.93億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 25.68億ウォン；チョンセ保証金推定 14.05億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 25.83億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sungsin 小学校、Dongma 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Tenjeuhil 1 33韓国坪（専有84.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 22.25億ウォン–23.5億ウォン、7〜12階 23.15億ウォン–24.1億ウォン、13〜18階 23.5億ウォン–24.15億ウォン です。急ぎの売出水準は22.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Tenjeuhil 1 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約290万ウォン（財産税 255万ウォン・総合不動産税 35万ウォン）です。2026年公示価格13.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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