홍은동 북한산두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

북한산두산위브
북한산두산위브

북한산두산위브

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    홍은동 8-400
    165m
  • B
    재개발
    홍은13구역
    235m
  • S
    지하철
    홍제역(강북횡단선)
    843m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
북한산두산위브 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액107,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울홍제초
    서울 상위 49%
    11분 / 0.6km
  • A
    홍은중
    서울 상위 47%
    1.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 49%
11분 / 0.6km
A
상위 49%
0.8km
A
상위 47%
1.1km
B
상위 66%
1.8km
C
상위 76%
1.8km
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
62점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

북한산두산위브 한눈에 보기

북한산두산위브는 홍은동에 위치한 497세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

북한산두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 10억 7,800만(2026.07.04 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(저층)입니다.

북한산두산위브 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12.2억, 중층(6~10층) 12.2억~12.4억, 고층(11~15층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

북한산두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 연세하이치과 (26m), 장진호내과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속별어린이집 (50m), 비엔나피아노음악교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 호박골다리 (91m), 호박골다리 (96m)이 있습니다.

북한산두산위브 단지 정보

세대수
497세대
입주
2020.07 (7년차)
층수
2~21층
용적률
244%
건폐율
28%
주차
586대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산건설(주)
평형
12·14·15·22·23·24·32·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9억 694만4억 8,521만
23평9억 776만4억 8,707만
24평8억 9,940만4억 8,547만
32평10억 7,457만6억 1,564만
46평10억 8,171만6억 9,976만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%

계약일동층거래가
2026.07.04105동14층10억 7,800만
2026.05.31107동12층10억 1,000만
2026.05.30106동10층10억 5,000만
2026.05.16105동12층9억 6,000만
2026.05.05107동8층9억 9,000만
2026.04.27106동12층9억 5,800만
2026.04.24106동13층10억
2026.04.22107동14층9억 3,000만
2026.04.11106동5층9억 8,000만
2026.04.09104동11층9억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 11억 3,000만 · 중간 12억 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (서대문구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 102동동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 18세대남향25.06.06 32평 4층 9억 4,500만
102동20층 · 96세대동향26.09.23 23평 19층 9억 2,000만(동 추정)
103동5층 · 8세대—26.03.21 32평 4층 9억 5,000만
104동15층 · 53세대동향26.04.09 32평 11층 9억 9,000만
105동17층 · 70세대남향26.07.04 22평 9층 8억 8,000만
106동21층 · 76세대남향26.05.30 32평 10층 10억 5,000만
107동16층 · 45세대동향26.05.31 32평 12층 10억 1,000만
108동12층 · 51세대동향26.02.11 24평 12층 7억 6,000만
201동2층 · 3세대남향—
202동2층 · 2세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울홍제초등학교564m서울 상위 49%
인왕중학교789m서울 상위 49%
홍은중학교1.1km서울 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 옆에 13구역 들어오면서 동네가 정리되면 지금보다 더 좋아질거라 기대 됩니다.

    가북가북 · 2023.04
  • 2년 살았는데 알맞은 단지크기에 있을거 다있고 서울 도심들 진출 원활하고 산책코스들 많아 좋았습니다. 다만 출퇴근 시간에 내부순환도로 내려오는 길 쪽 진출은 피곤했었구요.

    불타는기괴마 · 2023.03
  • 숲세권 아늑함…애키우기 좋은곳

    해빙#258 · 2022.09
  • 자연환경이 우수합니다. 산책과 운동하기에 좋아요.

    파늘 · 2022.09
  • 살기좋고 도심 접근성도 훌륭합니다. 대로변이나 내부순환도로등의 소음 분진 영향없이 주거로써의 조용하고 아늑한 장점이 많습니다.

    비지 · 2022.05
  • 신축이고 상가도 꽉차있어 좋아요

    홍제랑 · 2022.03

자주 묻는 질문

북한산두산위브 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
북한산두산위브 32평 매매 최근 실거래가는 10억 7,800만(2026.07.04 계약, 14층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(저층)입니다.
북한산두산위브 32평 적정 호가는 얼마인가요?
북한산두산위브 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12.2억, 중층(6~10층) 12.2억~12.4억, 고층(11~15층) 12.4억~12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SdjlM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
북한산두산위브 32평 보유세는 얼마인가요?
북한산두산위브 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 75만 원(재산세 75만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,817만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
북한산두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
북한산두산위브에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(서대문구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
북한산두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 22평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.9억입니다.
북한산두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
북한산두산위브는 홍은동에 위치한 497세대 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
북한산두산위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 신연중학교가 있습니다.
북한산두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 연세하이치과 (26m), 장진호내과의원 (55m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속별어린이집 (50m), 비엔나피아노음악교습소 (109m)이 있습니다. 교통 시설로는 호박골다리 (91m), 호박골다리 (96m)이 있습니다.
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