Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼익
Samik
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Munhwa-dong · 456戸 · 1978.06 · 築49年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
3.2億ウォン
7階
最低売出価格
3億ウォン
10階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yucheondong 1 Guyeok
    185m
  • B
    再開発
    Taepyeongdong 2 Guyeok
    684m
  • A
    再開発
    Oryudong 1
    727m
  • A
    再開発
    Sanseongdong 2 Guyeok
    731m
  • A
    再開発
    Yongdudong 3 Guyeok
    925m
税金計算機
Samik 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大田 Geulkkot 小学校
    大田の上位66%
    8分 / 0.4km
  • S
    大田 Geulkkot 中学校
    大田の上位25%
    0.3km
  • S
    大田 Dongsan 高校
    大田の上位10%
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Geulkkot 中学校
S
上位25%
0.3km
大田 Dongsan 高校
S
上位10%
0.4km
大田 Geulkkot 小学校
B
上位66%
 8分 / 0.4km
大田 Dongsan 中学校
A
上位40%
0.4km
大田 Munhwa Girls’ 中学校
C
上位94%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
95点
とても良い
生活
50点
非常に注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samik 概要

Samik · 大田 中区 Munhwa-dong · 456戸 · 竣工 1978.06。

Samik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.27、7階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 34韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 3.05億ウォン–3.2億ウォン、5〜8階 3.2億ウォン–3.3億ウォン、9〜12階 3.15億ウォン–3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。

近隣の学校：大田 Geulkkot 小学校、大田 Daemun 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 320,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.27、7階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 大田 中区 Munhwa-dong · 456戸 · 竣工 1978.06。
広さ別の相場は？
18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.98億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Geulkkot 小学校、大田 Daemun 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 34韓国坪（専有84.56m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 3.05億ウォン–3.2億ウォン、5〜8階 3.2億ウォン–3.3億ウォン、9〜12階 3.15億ウォン–3.3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.78億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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