주공(서부LH) 26평 적정 호가는 얼마인가요?

주공(서부LH) 26평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QmcQI?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공(서부LH) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공(서부LH)에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공(서부LH) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.

주공(서부LH) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기장초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.

기장읍 주공(서부LH) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공(서부LH)

기장읍 · 702세대 · 2001.05(26년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

2억 4,800

5층

매물 최저가

1억 8,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공(서부LH) 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
기장초
부산 상위 91%
6분 / 0.3km
C
기장중
부산 상위 85%
0.7km
C
기장고
부산 상위 76%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
기장초등학교	C 상위 91%	6분 / 0.3km
기장고등학교	C 상위 76%	0.5km
기장중학교	C 상위 85%	0.7km
대청중학교	C 상위 93%	1.2km

환경

거주점수

유의

59점

교통

87점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

기장읍 주공(서부LH)는 702세대(2001.05 입주), 26평 최근 실거래 2억 4,800만(2026.10.06, 5층), 매매 시세 2억 1,567만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,651만 — 2026.10.31 기준.

주공(서부LH) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공(서부LH) 한눈에 보기

주공(서부LH)는 기장읍에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

주공(서부LH) 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.

주공(서부LH) 26평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공(서부LH) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서부주공아파트 (78m), 기장초등학교 (375m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 기장서부점 (137m), 기장생활체육센터 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥샘의수능수학교습소 (199m), 조이잉글리쉬어학원 (210m)이 있습니다.

주공(서부LH) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공(서부LH) 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,567만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공(서부LH) 단지 정보

세대수: 702세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 10~15층
용적률: 179%
건폐율: 20%
주차: 600대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업 주식회사
평형: 20·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 6,490만	1억 3,174만
26평	2억 1,567만	1억 5,803만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	5층	2억 4,800만
2026.09.22	—	12층	2억 3,300만
2026.09.15	108동	12층	2억 2,650만
2026.09.03	—	10층	2억 1,800만
2026.08.15	104동	12층	2억 700만
2026.08.13	106동	5층	1억 9,500만
2026.07.13	108동	4층	1억 8,400만
2026.05.17	108동	12층	1억 8,500만
2026.05.08	105동	1층	2억 1,000만직거래
2026.04.30	106동	3층	2억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 23건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (기장군 평균 32.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공(서부LH) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — 주공(서부LH) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 8~12층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 52세대	남향	26.01.21 26평 4층 2억 3,400만
102동	15층 · 90세대	남향	25.09.04 26평 9층 2억 3,700만
103동로열	12층 · 68세대	남향	26.04.04 26평 10층 2억
104동	14층 · 76세대	남향	26.08.15 26평 12층 2억 700만
105동	14층 · 76세대	남향	26.09.22 26평 12층 2억 3,300만(동 추정)
106동	13층 · 52세대	남향	26.08.13 26평 5층 1억 9,500만
107동	12층 · 68세대	남향	25.12.15 26평 3층 2억 1,500만
108동	12층 · 72세대	남향	26.09.15 26평 12층 2억 2,650만
109동	15층 · 89세대	남향	26.09.27 20평 15층 1억 6,700만(동 추정)
110동	10층 · 59세대	남향	25.04.21 20평 3층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
기장초등학교	312m	부산 상위 91%
기장중학교	744m	부산 상위 85%
대청중학교	1.2km	부산 상위 93%
기장고등학교	501m	부산 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 기장읍 아파트 비교

주공(서부LH)는 기장읍 아파트 31곳 중 평당 시세 12위(평당 829만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 동부산관광단지삼정그린코아더베스트(평당 1,297만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	동부산관광단지삼정그린코아더베스트	549	10년	1,297만
2위	웨이브리즈	728	5년	1,114만
3위	이진캐스빌블루2차	194	16년	1,018만
4위	이진캐스빌블루1차	620	16년	1,017만
5위	경보그랜드비치	117	9년	965만
6위	동부산동원로얄듀크	284	18년	943만
7위	기장현대	930	34년	941만
8위	기장유림노르웨이숲	165	5년	937만
9위	부산기장포스코더샵	148	23년	930만
10위	기장제2주공	520	37년	866만
11위	이진캐스빌골드	239	23년	835만
12위	주공(서부LH)	702	26년	829만
13위	이진캐스빌	458	24년	762만
14위	가화만사성(343-1)	147	23년	757만
15위	이진스카이빌	228	23년	686만
16위	기장우신네오빌	524	24년	683만
17위	씨엘늘채움	158	20년	672만
18위	한신	1,131	32년	610만
19위	대진로얄타운	116	37년	588만
20위	동산그린타워	102	35년	549만
21위	태영	454	32년	549만
22위	부전타워	365	35년	527만
23위	성신맨션	108	35년	514만
24위	서린에코빌	96	38년	513만
25위	문화그린맨션	299	34년	509만
26위	씨앤스타빌(도시형)	182	13년	498만
27위	이진테마빌	476	27년	467만
28위	금강궁전	159	33년	465만
29위	양산기장주공	140	42년	456만
30위	전원그린맨션(B동)	98	34년	437만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공(서부LH) 시세 10년 흐름

주공(서부LH) 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,040만원에서 2026년 10월 2억 1,567만원으로 10년간 +13.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 3,740만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 0%, 5년 -4.2%, 전세가율 73.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주공(서부LH) 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공(서부LH) 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,800만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(저층)입니다.
주공(서부LH) 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공(서부LH) 26평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6QmcQI?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공(서부LH) 26평 보유세는 얼마인가요?: 주공(서부LH) 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공(서부LH) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 주공(서부LH) 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,567만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공(서부LH) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공(서부LH)에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공(서부LH)는 기장읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공(서부LH)는 기장읍 아파트 31곳 중 평당 시세 12위(평당 829만원)입니다. 기장읍에서 가장 비싼 아파트는 동부산관광단지삼정그린코아더베스트(평당 1,297만원)입니다.
주공(서부LH) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공(서부LH) 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,040만원에서 2026년 10월 2억 1,567만원으로 10년간 +13.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 2억 3,740만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +4.3%, 3년 0%, 5년 -4.2%, 전세가율 73.3%.
주공(서부LH) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
주공(서부LH) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공(서부LH)는 기장읍에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
주공(서부LH) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 기장초등학교, 기장중학교, 기장고등학교가 있습니다.
주공(서부LH) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서부주공아파트 (78m), 기장초등학교 (375m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑마트 기장서부점 (137m), 기장생활체육센터 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥샘의수능수학교습소 (199m), 조이잉글리쉬어학원 (210m)이 있습니다.

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