효성동 백영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백영
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
백영 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천효성초
    인천 상위 74%
    9분 / 0.5km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.0km
  • B
    인천효성고
    인천 상위 57%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천효성초등학교
B
상위 74%
 9분 / 0.5km
인천효성중학교
B
상위 57%
0.5km
명현중학교
B
상위 51%
0.7km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.8km
북인천여자중학교
A
상위 40%
1.0km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    효성 도시개발
    26m
  • B
    도로
    봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    96m
  • B
    재건축
    뉴서울
    346m
  • B
    재건축
    동남
    448m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    643m
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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백영 한눈에 보기

백영은 효성동에 위치한 208세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

백영 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

백영 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백영 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페길마로17 (121m), 카페게이트 인천효성점 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나무작은도서관 (199m), 우리동네실용음악학원 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 백영아파트 (254m), 효성뉴서울아파트 (380m)이 있습니다.

백영 단지 정보

세대수
208세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
18~19층
용적률
370%
건폐율
23%
주차
113대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼창건설주식회사
평형
25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,634만2,479만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.6%

계약일동층거래가
2026.09.19—16층1억 6,000만
2026.06.29102동13층1억 7,000만
2026.04.26101동19층1억 4,100만
2026.04.15102동11층1억 5,400만
2026.04.13101동9층1억 4,500만
2026.04.11102동16층1억 5,200만
2025.11.15102동12층1억 6,200만
2025.09.03101동4층1억 7,300만
2025.08.27101동5층1억 5,800만
2025.08.12102동7층1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 7건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,700만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남서향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 133세대남서향26.04.26 25평 19층 1억 4,100만
102동19층 · 75세대서향26.06.29 25평 13층 1억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성초등학교460m인천 상위 74%
인천효성중학교548m인천 상위 57%
명현중학교722m인천 상위 51%
인천효성고등학교839m인천 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백영 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백영 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
백영 25평 적정 호가는 얼마인가요?
백영 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~19층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백영 25평 보유세는 얼마인가요?
백영 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 2.4천입니다.
백영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백영은 효성동에 위치한 208세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
백영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성초등학교, 명현중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
백영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페길마로17 (121m), 카페게이트 인천효성점 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈나무작은도서관 (199m), 우리동네실용음악학원 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 백영아파트 (254m), 효성뉴서울아파트 (380m)이 있습니다.

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