효성동 백영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
효성동 백영은 208세대(1996.05 입주), 25평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.10.23, 2층), 매매 시세 1억 5,911만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,919만 — 2026.11.15 기준.
백영 단지 정보
- 세대수
- 208세대
- 입주
- 1996.05 (31년차)
- 층수
- 18~19층
- 용적률
- 370%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 113대 (세대당 0.54대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼창건설주식회사
- 평형
- 25·26평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 1억 5,911만 | 2,200만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 2층 | 1억 5,000만 |
| 2026.09.30 | — | 5층 | 1억 6,800만 |
| 2026.09.19 | — | 16층 | 1억 6,000만 |
| 2026.04.26 | 101동 | 19층 | 1억 4,100만 |
| 2026.04.13 | 101동 | 9층 | 1억 4,500만 |
| 2025.09.03 | 101동 | 4층 | 1억 7,300만 |
| 2025.08.27 | 101동 | 5층 | 1억 5,800만 |
| 2025.08.12 | 102동 | 7층 | 1억 5,700만 |
| 2025.06.05 | 101동 | 13층 | 1억 5,900만 |
| 2025.02.25 | 102동 | 2층 | 1억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.4개월 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~18층
- 향 남서향 1개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 133세대 | 남서향 | 26.10.23 25평 2층 1억 5,000만(동 추정) |
| 102동 | 19층 · 75세대 | 서향 | 26.06.29 26평 13층 1억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천효성초등학교 | 460m | 인천 상위 74% |
| 인천효성중학교 | 548m | 인천 상위 57% |
| 명현중학교 | 722m | 인천 상위 51% |
| 인천효성고등학교 | 839m | 인천 상위 57% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 효성동 아파트 비교
백영은 효성동 아파트 40곳 중 평당 시세 34위(평당 636만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,074만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상계양더프리미어 | 1,646 | 6년 | 2,074만 |
| 2위 | 제일풍경채계양위너스카이2단지 | 566 | 2년 | 1,861만 |
| 3위 | 제일풍경채계양위너스카이1단지 | 777 | 2년 | 1,733만 |
| 4위 | 계양동도센트리움골든베이 | 131 | 3년 | 1,611만 |
| 5위 | 서해그랑블더테라스 | 124 | 4년 | 1,396만 |
| 6위 | 효성메트하임 | 88 | 8년 | 1,236만 |
| 7위 | 현대4차 | 919 | 32년 | 1,172만 |
| 8위 | 풍림 | 342 | 30년 | 1,068만 |
| 9위 | 금호어울림 | 410 | 22년 | 1,046만 |
| 10위 | 현대1차 | 874 | 36년 | 961만 |
| 11위 | 현대2차 | 340 | 35년 | 961만 |
| 12위 | 뉴서울5차 | 648 | 33년 | 959만 |
| 13위 | 대산 | 130 | 24년 | 954만 |
| 14위 | 신한 | 324 | 31년 | 942만 |
| 15위 | 현대3차 | 374 | 35년 | 938만 |
| 16위 | 뉴서울6차 | 370 | 32년 | 934만 |
| 17위 | 효성대림 | 298 | 28년 | 932만 |
| 18위 | 삼성홈타운 | 75 | 13년 | 896만 |
| 19위 | 하나 | 498 | 31년 | 896만 |
| 20위 | 유승 | 350 | 25년 | 893만 |
| 21위 | 두산 | 957 | 30년 | 891만 |
| 22위 | 동아 | 270 | 41년 | 857만 |
| 23위 | 태산 | 1,178 | 30년 | 854만 |
| 24위 | 뉴서울3차 | 542 | 34년 | 829만 |
| 25위 | 성지 | 98 | 34년 | 803만 |
| 26위 | 경남1차 | 310 | 40년 | 762만 |
| 27위 | 중앙하이츠 | 375 | 31년 | 728만 |
| 33위 | 경남2차 | 156 | 37년 | 637만 |
| 34위 | 백영 | 208 | 31년 | 636만 |
| 35위 | 새사미 | 280 | 42년 | 600만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
백영 시세 10년 흐름
백영 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,198만원에서 2026년 11월 1억 5,911만원으로 10년간 -1.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 2,152만원이며 지금은 최고점 대비 -28.2%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -6.7%, 5년 -28.2%, 전세가율 13.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
계양구 아파트 경매 물건
백영 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 46건, 인천 383건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기