감만동 하얏트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하얏트 한눈에 보기

하얏트는 감만동에 위치한 112세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

하얏트 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.31 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

하얏트 19평(전용 52.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하얏트 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참수학교습소 (138m), 이룸영어교습소 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신일치과의원 (138m), 허문회치과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유5차아파트 (148m), 남광시장 (155m)이 있습니다.

하얏트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하얏트 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 3,629만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

하얏트 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

하얏트 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.31 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

하얏트 19평 적정 호가는 얼마인가요?

하얏트 19평(전용 52.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LWsoC?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

하얏트 19평 보유세는 얼마인가요?

하얏트 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,507만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

하얏트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 하얏트 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,654만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 3,629만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하얏트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

하얏트에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

하얏트는 감만동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

하얏트는 감만동 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 717만원)입니다. 감만동에서 가장 비싼 아파트는 감만우성스마트시티뷰(평당 1,415만원)입니다.

하얏트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

하얏트 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,592만원에서 2026년 11월 1억 3,629만원으로 10년간 +17.6% 올랐습니다. 최고점은 2023년 8월 1억 6,072만원이며 지금은 최고점 대비 -15.2%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 -13.4%, 5년 +6.9%, 전세가율 86.2%.

하얏트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

하얏트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

하얏트는 감만동에 위치한 112세대 아파트로, 1995.01 입주한 32년차 단지입니다.

하얏트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 감만중학교, 대연고등학교가 있습니다.

하얏트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 참수학교습소 (138m), 이룸영어교습소 (138m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신일치과의원 (138m), 허문회치과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 자유5차아파트 (148m), 남광시장 (155m)이 있습니다.

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