정원 19평 적정 호가는 얼마인가요?

정원 19평(전용 56.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kJeuh?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동항초등학교, 감만중학교가 있습니다.

감만동 정원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정원
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

감만1구역
0m
B
도시

남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
610m
A
재개발

대연8구역
749m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정원 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동항초
부산 상위 68%
7분 / 0.4km
A
감만중
부산 상위 44%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동항중학교	C 상위 75%	0.2km
동항초등학교	B 상위 68%	7분 / 0.4km
감만중학교	A 상위 44%	0.6km
석포여자중학교	B 상위 56%	1.1km
대연중학교	B 상위 61%	1.6km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정원 한눈에 보기

정원은 감만동에 위치한 142세대 아파트로, 1984.02 입주한 43년차 단지입니다.

정원 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.10 계약, 4층, 직거래)입니다.

정원 19평(전용 56.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한작은도서관 (75m), 동항중학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감만동미술관 (78m), 감만파출소 (256m)이 있습니다. 교통 시설로는 동항중학교아랫골목 (88m), 동항중학교 (95m)이 있습니다.

정원 단지 정보

세대수: 142세대
입주: 1984.02 (43년차)
층수: 5~6층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 13·15·16·17·19·20·27평

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	가동	4층	1억 5,800만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 40세대	남서향	26.10.10 19평 4층 1억 5,800만
나동	5층 · 60세대	남서향	24.01.03 13평 4층 1억 3,380만
다동	6층 · 42세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동항초등학교	371m	부산 상위 68%
동항중학교	222m	부산 상위 75%
감만중학교	643m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정원 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정원 19평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.10 계약, 4층, 직거래)입니다.
정원 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 정원 19평(전용 56.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.7억, 고층(4~5층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kJeuh?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정원 19평 보유세는 얼마인가요?: 정원 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정원은 감만동에 위치한 142세대 아파트로, 1984.02 입주한 43년차 단지입니다.
정원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동항초등학교, 감만중학교가 있습니다.
정원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 행복한작은도서관 (75m), 동항중학교 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 감만동미술관 (78m), 감만파출소 (256m)이 있습니다. 교통 시설로는 동항중학교아랫골목 (88m), 동항중학교 (95m)이 있습니다.

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