감만동 삼일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    감만1구역
    0m
  • B
    도시
    남구 대연 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    703m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼일 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,675만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동항초
    부산 상위 68%
    4분 / 0.2km
  • A
    감만중
    부산 상위 44%
    0.9km
  • A
    예문여고
    부산 상위 45%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동항초등학교
B
상위 68%
 4분 / 0.2km
동항중학교
C
상위 75%
0.5km
감만중학교
A
상위 44%
0.9km
석포여자중학교
B
상위 56%
1.2km
대연중학교
B
상위 61%
1.9km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼일 한눈에 보기

삼일은 감만동에 위치한 130세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.

삼일 19평 매매 최근 실거래가는 1억 1,675만(2026.04.08 계약, 2층)입니다.

삼일 19평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.2천, 중층(2~3층) 9.6천~1억, 고층(4~5층) 9.6천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼일 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 솔개삼거리 (163m), 평화탕 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 동항초등학교 (180m), 감만어린이집 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디아모커피 (264m), 허문회치과의원 (266m)이 있습니다.

삼일 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼일 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,319만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼일 단지 정보

세대수
130세대
입주
1985.09 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15·16·17·18·19·20·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 2,218만7,159만
16평1억 3,247만7,370만
18평1억 4,185만7,427만
19평1억 4,319만7,469만
20평1억 4,580만7,554만
23평1억 6,883만8,836만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.9%

계약일동층거래가
2026.04.08가동2층1억 1,675만
2026.03.17가동5층1억 5,900만
2025.06.01나동3층1억 2,491만
2024.03.29나동1층1억 4,000만
2024.03.05가동2층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 70세대—26.04.08 19평 2층 1억 1,675만
나동5층 · 60세대—26.09.15 18평 3층 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동항초등학교180m부산 상위 68%
동항중학교467m부산 상위 75%
감만중학교862m부산 상위 44%
예문여자고등학교2.0km부산 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼일 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼일 19평 매매 최근 실거래가는 1억 1,675만(2026.04.08 계약, 2층)입니다.
삼일 19평 적정 호가는 얼마인가요?
삼일 19평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 9.2천, 중층(2~3층) 9.6천~1억, 고층(4~5층) 9.6천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ojTre?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼일 19평 보유세는 얼마인가요?
삼일 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,140만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼일 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼일 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,319만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼일 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.1천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 7.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 7.5천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.8천입니다.
삼일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼일은 감만동에 위치한 130세대 아파트로, 1985.09 입주한 42년차 단지입니다.
삼일 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동항초등학교, 감만중학교, 예문여자고등학교가 있습니다.
삼일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 솔개삼거리 (163m), 평화탕 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 동항초등학교 (180m), 감만어린이집 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디아모커피 (264m), 허문회치과의원 (266m)이 있습니다.

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