방림동 봉선중길한국아델리움5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉선중길한국아델리움5차
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봉선중길한국아델리움5차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
봉선중길한국아델리움5차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,150만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    봉선초
    전남광주 상위 2%
    6분 / 0.3km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    0.8km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉선초등학교
S
상위 2%
 6분 / 0.3km
봉선중학교
S
상위 6%
0.3km
숭의중학교
S
상위 19%
0.8km
동아여자고등학교
B
상위 69%
0.8km
광주수피아여자중학교
S
상위 4%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금원
    246m
  • B
    재개발
    봉선대신
    294m
  • S
    지하철
    방림역(광주2호선)
    490m
  • S
    지하철
    봉선역(광주2호선)
    548m
  • B
    도시
    양림마을 도시재생
    589m
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환경
거주점수
보통
68점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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봉선중길한국아델리움5차 한눈에 보기

봉선중길한국아델리움5차는 방림동에 위치한 271세대 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

봉선중길한국아델리움5차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,150만(2026.08.29 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(7층)입니다.

봉선중길한국아델리움5차 34평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.8억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~18층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉선중길한국아델리움5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 요켈 봉선점 (88m), 콤포트 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 남구구립카리타스어린이집 (169m), 방젯골어린이작은도서관 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림주택 (217m), 송림주택 (235m)이 있습니다.

봉선중길한국아델리움5차 단지 정보

세대수
271세대
입주
2022.06 (5년차)
층수
15~18층
용적률
175%
건폐율
17%
주차
355대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국건설(주)
평형
25·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 1,937만2억 394만
31평3억 8,047만2억 5,865만
34평4억 2,115만3억 4,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.08.29—9층4억 1,150만
2026.07.30104동1층4억 3,000만직거래
2026.04.30103동6층4억 1,000만직거래
2026.03.26104동3층4억 2,500만
2026.03.11104동8층4억직거래
2026.01.05104동17층4억 3,500만
2025.12.19103동5층4억 1,500만
2025.12.01103동17층4억 2,000만
2025.10.27104동7층3억 9,000만직거래
2025.10.13104동2층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 11건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.5개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.07.20 31평 11층 3억 9,000만(동 추정)
102동18층 · 81세대남향26.10.01 25평 15층 3억 1,000만(동 추정)
103동18층 · 66세대남서향26.04.30 34평 6층 4억 1,000만
104동18층 · 66세대남동향26.08.29 34평 9층 4억 1,150만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉선초등학교322m전남광주 상위 2%
봉선중학교346m전남광주 상위 6%
숭의중학교761m전남광주 상위 19%
동아여자고등학교833m전남광주 상위 69%
광주수피아여자고등학교838m전남광주 상위 15%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉선중길한국아델리움5차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉선중길한국아델리움5차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,150만(2026.08.29 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(7층)입니다.
봉선중길한국아델리움5차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
봉선중길한국아델리움5차 34평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.8억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~18층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6HClhq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉선중길한국아델리움5차 34평 보유세는 얼마인가요?
봉선중길한국아델리움5차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,536만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉선중길한국아델리움5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉선중길한국아델리움5차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.5개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉선중길한국아델리움5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.
봉선중길한국아델리움5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉선중길한국아델리움5차는 방림동에 위치한 271세대 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.
봉선중길한국아델리움5차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉선초등학교, 광주서광중학교, 광주석산고등학교가 있습니다.
봉선중길한국아델리움5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 요켈 봉선점 (88m), 콤포트 (212m)이 있습니다. 교육 시설로는 남구구립카리타스어린이집 (169m), 방젯골어린이작은도서관 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림주택 (217m), 송림주택 (235m)이 있습니다.

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