이매동 이매동신3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이매동신3단지 한눈에 보기

이매동신3단지는 이매동에 위치한 460세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

이매동신3단지 42평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2025.12.12 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 24억 1,000만(14층)입니다.

이매동신3단지 42평(전용 117.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 23.3억~24.5억, 중층(6~10층) 24.6억~25억, 고층(11~15층) 25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이매동신3단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 249만 원(재산세 223만 원 · 종부세 27만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 클라라뮤직스튜디오음악학원 (44m), 창의력나무미술교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 이매동점 (141m), 류장춘치과 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부코오롱아파트 (187m), 금강.한신아파트 (204m)이 있습니다.

이매동신3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이매동신3단지 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 4,077만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 8,571만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통 학군 최고, 넘 살기좋아요

  리치엔젤 · 2022.09

• 소규모단지이나 편의시설 이용에 높은 점수 부여가능합니다.

  일풍 · 2020.12

자주 묻는 질문

이매동신3단지 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이매동신3단지 42평 매매 최근 실거래가는 20억 3,000만(2025.12.12 계약, 14층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 24억 1,000만(14층)입니다.

이매동신3단지 42평 적정 호가는 얼마인가요?

이매동신3단지 42평(전용 117.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 23.3억~24.5억, 중층(6~10층) 24.6억~25억, 고층(11~15층) 25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6GLxul?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이매동신3단지 42평 보유세는 얼마인가요?

이매동신3단지 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 249만 원(재산세 223만 원 · 종부세 27만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 143만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이매동신3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 이매동신3단지 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 4,077만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 22억 8,571만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이매동신3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이매동신3단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이매동신3단지는 이매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

이매동신3단지는 이매동 아파트 18곳 중 평당 시세 8위(평당 5,442만원)입니다. 이매동에서 가장 비싼 아파트는 이매한신(평당 7,727만원)입니다.

이매동신3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 이매동신3단지의 라이벌 단지는 이매동신9단지(이매동, 458세대, 1992년 입주), 이매금강(이매동, 588세대, 1992년 입주), 아름5단지풍림(이매동, 876세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 이매동신3단지 19억 7,700만원, 이매금강 19억 500만원으로 이매동신3단지가 3.8% 앞섰고, 2017년 이후 이매동신9단지와의 반기 맞대결은 3승 11패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

이매동신3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

이매동신3단지 42평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 1,505만원에서 2026년 11월 22억 8,571만원으로 10년간 +219.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.7%, 3년 +70.5%, 5년 +42.1%, 전세가율 38.8%.

이매동신3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 22평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 5.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 8.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 8.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 24.3억, 전세는 9.9억입니다.

이매동신3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이매동신3단지는 이매동에 위치한 460세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

이매동신3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안말초등학교, 매송중학교, 분당고등학교가 있습니다.

이매동신3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 클라라뮤직스튜디오음악학원 (44m), 창의력나무미술교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 이매동점 (141m), 류장춘치과 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부코오롱아파트 (187m), 금강.한신아파트 (204m)이 있습니다.

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