백양디이스트는 만덕동에 위치한 3,160세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
백양디이스트 39평 매매 최근 실거래가는 3억 9,900만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
백양디이스트 39평(전용 98.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.3억, 중층(10~19층) 4.3억~4.4억, 고층(20~29층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백양디이스트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 동문자연어린이집 (40m), 너울가지어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부산만덕점 (68m), 하삼동커피 동문굿모닝점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 굿모닝힐상가 (124m), 백양초등학교 (149m)이 있습니다.
백양디이스트 단지 정보
세대수
3,160세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
8~29층
용적률
278%
건폐율
16%
주차
3,400대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동문건설(주)
평형
24·28·34·39·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
2억 7,960만
2억 2,292만
28평
3억 99만
2억 3,495만
34평
3억 4,442만
2억 7,959만
39평
4억 1,338만
3억 426만
45평
5억 1,216만
3억 4,527만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.18
—
10층
3억 9,900만
2026.08.03
—
25층
4억 3,000만
2026.07.25
—
29층
4억 3,000만
2026.06.13
—
23층
4억 2,300만
2026.06.05
107동
13층
4억 1,000만
2026.05.09
107동
14층
4억 3,300만
2026.03.21
111동
8층
4억 2,000만
2025.10.23
110동
9층
4억 2,200만
2025.10.10
111동
28층
4억
2025.10.02
107동
21층
4억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
39평 매매 매물 14건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 4,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 184건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (북구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
아이들 키우기 정말 좋은 아파트예요 단지 내 공간도 넓고 조경도 예뻐요 만덕3터널 뚫리면 교통도 더 좋아질 것 같네요
토리리 · 2022.12
백양 디이스트 화이팅
주먹이작은로맨티스트 · 2022.11
고바위긴 한데 살기는 좋습니다
ks#50 · 2022.09
조금 있으면 3터널 개통해요 교통이 획기적으로 좋아져요
행신좋아 · 2022.07
호재가 많은 아파트~!! 쭉쭉~!!
상꼬맹이 · 2022.04
자주 묻는 질문
백양디이스트 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백양디이스트 39평 매매 최근 실거래가는 3억 9,900만(2026.08.18 계약, 10층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
백양디이스트 39평 적정 호가는 얼마인가요?
백양디이스트 39평(전용 98.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 4억~4.3억, 중층(10~19층) 4.3억~4.4억, 고층(20~29층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백양디이스트 39평 보유세는 얼마인가요?
백양디이스트 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,848만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
만덕3터널이 개통되면 교통도 훨씬 편리해질것 같네요~ 아이들 키우기도 너무 좋아요^^ 추천
별똥별이 · 2023.061단지 젤 윗라인 사는데 조용하고 공기좋고 좋았어요 ;) 차없으신분들은 조금 힘들겠지만 차있는분들은 크게문제될거없어요 ㅎ 요즘 터널공사땜에 시끄럽긴한데 터널뚫리고나면 좀더 집값이 오르길 바래봅니다.
행복한립밤 · 2023.06만덕3터널은 호재인데 왜 안나오나요?
라면먹고부은인기남 · 2022.12아이들 키우기 정말 좋은 아파트예요 단지 내 공간도 넓고 조경도 예뻐요 만덕3터널 뚫리면 교통도 더 좋아질 것 같네요
토리리 · 2022.12백양 디이스트 화이팅
주먹이작은로맨티스트 · 2022.11고바위긴 한데 살기는 좋습니다
ks#50 · 2022.09조금 있으면 3터널 개통해요 교통이 획기적으로 좋아져요
행신좋아 · 2022.07호재가 많은 아파트~!! 쭉쭉~!!
상꼬맹이 · 2022.04