만덕동 백양디이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양디이스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 28평(전용 21평)
    3억 2300만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
  • 39평(전용 29평)
    4억 3200만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
세금계산기
백양디이스트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    백양초
    부산 상위 51%
    4분 / 0.2km
  • A
    백양중
    부산 상위 29%
    0.8km
  • A
    경혜여고
    부산 상위 32%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 51%
4분 / 0.2km
C
상위 83%
0.5km
C
상위 81%
0.7km
A
상위 29%
0.8km
B
상위 51%
0.8km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    만덕대진
    943m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
72점
좋음
생활
59점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백양디이스트 한눈에 보기

백양디이스트는 만덕동에 위치한 3,160세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

백양디이스트 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

교육 시설로는 동문자연어린이집 (40m), 너울가지어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부산만덕점 (68m), 하삼동커피 동문굿모닝점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 굿모닝힐상가 (124m), 백양초등학교 (149m)이 있습니다.

백양디이스트 단지 정보

세대수
3,160세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
8~29층
용적률
278%
건폐율
16%
주차
3,400대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동문건설(주)
평형
24·28·34·39·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 7,960만2억 2,292만
28평3억 99만2억 3,495만
34평3억 4,442만2억 7,959만
39평4억 1,338만3억 426만
45평5억 1,216만3억 4,527만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 87건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일동층거래가
2026.09.20—4층3억 1,900만
2026.09.18—3층3억 8,500만
2026.09.09—28층3억 2,000만
2026.09.08—10층3억 1,900만
2026.09.07—12층3억 1,500만
2026.09.02—2층3억 9,200만
2026.09.01—17층3억 7,000만
2026.08.29—7층3억 3,500만
2026.08.22—26층3억 6,200만
2026.08.21—13층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 109건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 181건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (북구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 120동, 121동, 119동, 114동, 113동
  • 선호 층 12~28층
  • 향 남동향 18개 동 · 남서향 6개 동 · 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동29층 · 143세대남동향26.06.21 24평 3층 2억 5,000만
102동29층 · 115세대남동향26.09.01 34평 17층 3억 7,000만(동 추정)
103동29층 · 115세대남동향26.06.04 34평 23층 3억 5,000만
104동29층 · 115세대남동향26.02.01 34평 9층 3억 5,800만
105동29층 · 115세대남동향26.07.22 34평 16층 3억 2,000만
106동29층 · 115세대남동향26.07.17 34평 28층 3억 4,000만
107동29층 · 115세대남동향26.06.19 34평 7층 3억 1,900만
108동29층 · 141세대남동향26.05.13 34평 15층 3억 3,500만
109동26층 · 103세대남서향25.11.21 45평 9층 5억 5,500만
110동29층 · 115세대남동향26.05.04 34평 15층 3억 2,000만
나머지 20개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동29층 · 115세대남서향26.03.21 39평 8층 4억 2,000만
112동29층 · 143세대남동향26.07.02 28평 9층 3억
113동로열29층 · 143세대남동향26.08.28 24평 8층 2억 6,700만
114동로열29층 · 115세대—26.01.24 34평 29층 4억 2,000만
115동29층 · 86세대남서향25.07.31 34평 12층 3억 4,700만
116동25층 · 91세대남동향26.08.29 34평 7층 3억 3,500만(동 추정)
117동29층 · 132세대남서향26.04.23 34평 28층 3억 5,500만
118동29층 · 143세대남동향26.09.06 28평 8층 3억 2,300만(동 추정)
119동로열29층 · 143세대남동향25.12.11 28평 24층 3억 1,200만
120동로열29층 · 115세대남동향26.07.24 34평 15층 4억 500만
121동로열25층 · 112세대남동향26.03.02 28평 4층 3억 1,000만
201동22층 · 79세대남동향25.03.04 34평 17층 3억
202동22층 · 97세대남서향26.05.28 24평 7층 2억 4,000만
203동25층 · 113세대남서향26.07.06 24평 15층 2억 3,500만
204동25층 · 99세대남동향26.09.08 34평 10층 3억 1,900만(동 추정)
301동13층 · 47세대남향26.04.30 24평 12층 2억 8,600만
302동13층 · 52세대남향26.08.03 24평 7층 2억 8,000만
303동11층 · 44세대남향25.11.07 24평 7층 2억 7,000만
304동13층 · 52세대남향26.05.01 24평 1층 2억 5,500만
401동8층 · 47세대남향25.11.21 28평 6층 3억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
백양초등학교196m부산 상위 51%
신덕중학교520m부산 상위 83%
백양중학교792m부산 상위 29%
만덕고등학교670m부산 상위 81%
경혜여자고등학교1.9km부산 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 만덕3터널이 개통되면 교통도 훨씬 편리해질것 같네요~ 아이들 키우기도 너무 좋아요^^ 추천

    별똥별이 · 2023.06
  • 1단지 젤 윗라인 사는데 조용하고 공기좋고 좋았어요 ;) 차없으신분들은 조금 힘들겠지만 차있는분들은 크게문제될거없어요 ㅎ 요즘 터널공사땜에 시끄럽긴한데 터널뚫리고나면 좀더 집값이 오르길 바래봅니다.

    행복한립밤 · 2023.06
  • 만덕3터널은 호재인데 왜 안나오나요?

    라면먹고부은인기남 · 2022.12
  • 아이들 키우기 정말 좋은 아파트예요 단지 내 공간도 넓고 조경도 예뻐요 만덕3터널 뚫리면 교통도 더 좋아질 것 같네요

    토리리 · 2022.12
  • 백양 디이스트 화이팅

    주먹이작은로맨티스트 · 2022.11
  • 고바위긴 한데 살기는 좋습니다

    ks#50 · 2022.09
  • 조금 있으면 3터널 개통해요 교통이 획기적으로 좋아져요

    행신좋아 · 2022.07
  • 호재가 많은 아파트~!! 쭉쭉~!!

    상꼬맹이 · 2022.04

자주 묻는 질문

백양디이스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백양디이스트 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,900만(2026.09.20 계약, 4층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
백양디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.
백양디이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백양디이스트는 만덕동에 위치한 3,160세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
백양디이스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 백양초등학교, 만덕중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.
백양디이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동문자연어린이집 (40m), 너울가지어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부산만덕점 (68m), 하삼동커피 동문굿모닝점 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 굿모닝힐상가 (124m), 백양초등학교 (149m)이 있습니다.
백양디이스트에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 3억 2300만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00. 39평 감정가 4억 3200만원 입찰일 2026-09-29T00:00:00+00:00.
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