개포동 래미안블레스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안블레스티지
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

개포 신축의 기준을 세운 단지

오를 이유 3
1개포 재건축이 낳은 첫 대단지

개포주공2단지를 재건축해 2019년 입주. 23개 동 1,957세대로 557세대가 늘어남.

2019년 준공 1,957세대세대당 주차 1.61대
2대형까지 두꺼운 손바뀜

34평이 2025년 21건, 2026년 12건. 40평도 2025년 14건으로 대형 수요가 살아 있음.

34평 2025년 21건40평 2025년 14건
3숲과 학교를 동시에 낀 자리

개포공원과 대모산에 직결. 개현초·개포중이 코앞이고 구룡마을 도시개발이 188m 거리.

구룡마을 도시개발 188m개현초·개포중 코앞
황토길과 대모산 에코 브릿지는 최고의 산책 코스다
남은 숙제 3
1옆 구역들의 느린 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
개포우성6차 조합설립
양재대로 지하차도 완공
개포통합 조합설립

지금 여기 · 개포우성6차 조합설립

다음 이벤트 · 양재대로 지하차도 완공지하차도가 덮이면 소음과 분진이 걷히고 단지 앞 가로 환경이 조경 수혜로 바뀜.

개포 신축 벨트가 정비와 도로 지하화로 완성되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
래미안블레스티지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액340,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울개현초
    서울 상위 10%
    4분 / 0.2km
  • S
    중동중
    서울 상위 3%
    1.5km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
116명
자료 보유 6개교 합계
의대
201명
자료 보유 4개교 합계
치대
24명
자료 보유 4개교 합계
한의대
20명
자료 보유 4개교 합계
약대
91명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개포중학교
S
상위 16%
0.2km
서울개현초등학교
S
상위 10%
 4분 / 0.2km
개포고등학교
서울대 10
A
상위 30%
0.7km
경기여자고등학교
서울대 9
S
상위 17%
0.7km
서울개일초등학교
S
상위 8%
 17분 / 0.8km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    구룡마을 도시개발
    188m
  • A
    재건축
    개포우성6차
    821m
  • A
    재건축
    개포통합
    908m
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
70점
보통
생활
87점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

래미안블레스티지 한눈에 보기

래미안블레스티지는 개포동에 위치한 1,957세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

래미안블레스티지 34평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.07.17 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 31억 7,000만(고층)입니다.

교육 시설로는 한우리강남개원독서토론논술교습소 (95m), 돌고래수학교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안블레스티지아파트 (112m), 개포중학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 개포블레스티지점 (251m), 서울이채움치과의원 (307m)이 있습니다.

래미안블레스티지 단지 정보

세대수
1,957세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
5~35층
용적률
249%
건폐율
18%
주차
3,153대 (세대당 1.61대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
삼성물산
평형
20·24·34·35·40·45·46·51·58·72·75평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평23억 6,286만9억 5,557만
24평27억 2,999만11억 1,993만
34평33억 3,440만14억 3,538만
35평34억 6,727만15억 4,027만
40평35억 8,427만16억 9,225만
45평41억 3,286만19억 1,518만
46평41억 2,215만19억 41만
51평43억 7,464만22억 4,486만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일동층거래가
2026.07.17219동16층34억
2026.06.09212동21층31억 2,600만
2026.05.30206동12층33억
2026.05.16216동23층34억 5,000만
2026.05.15204동3층32억 5,000만
2026.05.09205동17층35억
2026.05.05210동3층34억
2026.04.25221동21층34억
2026.04.21210동24층31억
2026.03.27219동7층32억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 111건 · 최저 31억 7,000만 · 중간 33억 · 최고 38억
  • 단지 전체 매물 252건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52.1개월 (강남구 평균 40.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동, 212동
  • 선호 층 19~21층
  • 향 남동향 17개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동8층 · 103세대남서향26.01.09 24평 5층 29억
202동로열22층 · 86세대남동향26.05.29 24평 9층 26억 7,000만
203동23층 · 88세대남동향25.11.19 34평 20층 35억 5,000만
204동24층 · 46세대남향26.05.15 34평 3층 32억 5,000만
205동20층 · 78세대남동향26.05.09 34평 17층 35억
206동17층 · 64세대남동향26.05.30 34평 12층 33억
207동7층 · 24세대남동향—
208동7층 · 11세대남동향—
209동15층 · 56세대남서향25.10.30 20평 12층 25억 8,000만
210동29층 · 111세대남동향26.05.22 40평 2층 33억 2,500만
나머지 13개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동29층 · 111세대—26.02.25 34평 28층 37억 4,000만
212동로열35층 · 170세대—26.06.09 34평 21층 31억 2,600만
213동35층 · 135세대남동향26.06.01 46평 1층 36억
214동33층 · 127세대남동향26.06.03 40평 3층 35억
215동34층 · 132세대남동향26.05.19 40평 12층 35억 3,000만
216동29층 · 114세대남동향26.05.16 34평 23층 34억 5,000만
217동20층 · 78세대남동향26.05.21 24평 10층 26억
218동16층 · 94세대남동향26.05.22 20평 7층 23억 9,000만
219동17층 · 64세대남동향26.07.17 34평 16층 34억
220동19층 · 34세대남동향25.06.25 34평 18층 33억 9,500만
221동22층 · 84세대남동향26.04.25 34평 21층 34억
222동21층 · 82세대남동향26.02.11 24평 16층 30억 5,000만
223동8층 · 65세대남서향25.06.27 24평 1층 26억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울개현초등학교211m서울 상위 10%
서울개일초등학교840m서울 상위 8%
개포중학교209m서울 상위 16%
구룡중학교969m서울 상위 12%
개포고등학교654m서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
경기여자고등학교664m서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대치동 학원가까지 도보는 어렵고 아이 차로 통학 시켜줘야 됩니다.

    캐러트 · 2023.06

  • 저평가 되어 있는 래미안블레스티지 강남의 대단지 아파트내 6만평방의 근린공원과 대모산과 개포시립도서관을 품고 있는 축복받은 단지는 어린아이들의 천국으로 다양한 놀이터 와 웰스토리의 건강하고 신선한 식사와 신선한 공기 8학군의 학교와 좋은 인적환경과 자연환경이 잘 갖추어진 건폐율 18% 용적률 250%의 유해 시설없는 공기가 맑고 녹지공간이 쾌적한 주거환경입니다.

    hongella · 2023.06

  • 가격이 여전히 비싸다고 본다

    정 John · 2023.03

  • 강남속 여유를 느낄수있는 단지 최근 입주물량 폭탄으로 저평가되어 있지만 올해말까지 인근단지 공사 완료되고 인근 학교 개교하면 너무나 기대됩니다

    김태동 · 2023.01

  • 강남은 삼성전자 같은곳이죠

    조선시대에태어난천칭자리 · 2023.01

  • 커뮤니티 카페랑 식당 갈만해요~

    캐러트 · 2022.12

  • 개포근린공윈이 단지와 연결 되어있어 매우 쾌적합니다

    개포참 · 2022.10

  • 아침에 새소리 맑은 공기 리조트에 온것 같아요

    jung#356 · 2022.10

자주 묻는 질문

래미안블레스티지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
래미안블레스티지 34평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.07.17 계약, 16층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 31억 7,000만(고층)입니다.
래미안블레스티지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 23.6억, 전세는 9.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 11.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 33.3억, 전세는 14.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 34.6억, 전세는 15.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 35.8억, 전세는 16.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 41.3억, 전세는 19.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 41.2억, 전세는 19억입니다. 51평형의 매매 시세는 43.7억, 전세는 22.4억입니다.
래미안블레스티지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
래미안블레스티지는 개포동에 위치한 1,957세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
래미안블레스티지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울개일초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
래미안블레스티지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한우리강남개원독서토론논술교습소 (95m), 돌고래수학교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안블레스티지아파트 (112m), 개포중학교 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 개포블레스티지점 (251m), 서울이채움치과의원 (307m)이 있습니다.

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