광도면 신원아르시스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원아르시스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 32평(전용 24평)
    2억 400만원~
    입찰일 27일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신원아르시스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    죽림초
    경남 상위 42%
    11분 / 0.6km
  • A
    동원중
    경남 상위 32%
    1.4km
  • C
    동원고
    경남 상위 95%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
죽림초등학교
A
상위 42%
 11분 / 0.6km
동원고등학교
C
상위 95%
1.3km
동원중학교
A
상위 32%
1.4km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
90점
매우좋음
생활
49점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신원아르시스 한눈에 보기

신원아르시스는 광도면에 위치한 146세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

신원아르시스 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(고층)입니다.

신원아르시스 32평(전용 81.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원아르시스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올인수학교습소 (36m), 미믹킹 어학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새통영농협하나로마트 본점 (41m), 유석주치과의원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 통영경찰서 (112m), 통영경찰서 (134m)이 있습니다.

신원아르시스 단지 정보

세대수
146세대
입주
2007.03 (20년차)
층수
14~15층
용적률
212%
건폐율
23%
주차
129대 (세대당 0.88대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신원종합건설
평형
25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 4,130만1억 1,094만
32평1억 8,354만1억 6,149만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.12—5층1억 9,000만
2026.08.02—8층1억 8,500만
2026.07.11101동8층1억 8,200만
2025.03.08101동3층1억 9,000만
2024.08.15101동2층2억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남동향26.08.02 32평 8층 1억 8,500만(동 추정)
102동15층 · 60세대동향24.05.20 25평 5층 1억 7,800만
103동14층 · 26세대—26.07.16 25평 5층 1억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
죽림초등학교563m경남 상위 42%
동원중학교1.4km경남 상위 32%
동원고등학교1.3km경남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신원아르시스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신원아르시스 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.12 계약, 5층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(고층)입니다.
신원아르시스 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신원아르시스 32평(전용 81.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6AxYaa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원아르시스 32평 보유세는 얼마인가요?
신원아르시스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원아르시스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신원아르시스에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원아르시스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
신원아르시스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신원아르시스는 광도면에 위치한 146세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
신원아르시스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 죽림초등학교, 동원중학교, 동원고등학교가 있습니다.
신원아르시스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 올인수학교습소 (36m), 미믹킹 어학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새통영농협하나로마트 본점 (41m), 유석주치과의원 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 통영경찰서 (112m), 통영경찰서 (134m)이 있습니다.
신원아르시스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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