배방읍 중앙하이츠오르젠1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠오르젠1단지 한눈에 보기

중앙하이츠오르젠1단지는 배방읍에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 29평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.07.17 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 29평(전용 69.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배방중앙1차작은도서관 (22m), 하늘땅어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방중앙하이츠1단지 (61m), 배방한성필하우스1차 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산배방점 (157m), 볼트빈커피 아산배방점 (164m)이 있습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠오르젠1단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,952만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 도보 5~13분 안에 학교, 관공서, 슈퍼, 병원, 은행, 지하철, 소규모 공원, 식당가, 이용할 수 있습니다. 아파트를 재테크 관점의 비중을 높게 두지 않는다면 살기에 좋은곳 같습니다.

  바다속파랑 · 2023.02

• 상권도 좋고 초중 모두 있어서 학군도 좋아요

  도레미니림 · 2022.06

• 주변 인프라가 좋아서 살기 좋음. 실입주로서 충분히 만족함.

  지존천만 · 2021.12

자주 묻는 질문

중앙하이츠오르젠1단지 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중앙하이츠오르젠1단지 29평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.07.17 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 29평 적정 호가는 얼마인가요?

중앙하이츠오르젠1단지 29평(전용 69.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5zGvKT?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 29평 보유세는 얼마인가요?

중앙하이츠오르젠1단지 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중앙하이츠오르젠1단지 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,034만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,952만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중앙하이츠오르젠1단지에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중앙하이츠오르젠1단지는 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중앙하이츠오르젠1단지는 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 25위(평당 643만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중앙하이츠오르젠1단지의 라이벌 단지는 배방북수마을자이2차(배방읍, 712세대, 2007년 입주), 한라비발디(배방읍, 794세대, 2006년 입주), 대우푸르지오1차(배방읍, 893세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대우푸르지오1차 2억 2,700만원, 중앙하이츠오르젠1단지 2억원, 한라비발디 2억원, 배방북수마을자이2차 1억 9,000만원으로 중앙하이츠오르젠1단지가 대우푸르지오1차보다 11.9% 낮았고, 2017년 이후 배방북수마을자이2차와의 반기 맞대결은 8승 11패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

중앙하이츠오르젠1단지 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,229만원에서 2026년 10월 1억 8,952만원으로 10년간 +4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 3,499만원이며 지금은 최고점 대비 -19.3%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 -7.1%, 5년 -15.8%, 전세가율 87%.

중앙하이츠오르젠1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중앙하이츠오르젠1단지는 배방읍에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모산초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 배방중앙1차작은도서관 (22m), 하늘땅어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방중앙하이츠1단지 (61m), 배방한성필하우스1차 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산배방점 (157m), 볼트빈커피 아산배방점 (164m)이 있습니다.

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