중앙하이츠오르젠1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모산초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방읍 중앙하이츠오르젠1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중앙하이츠오르젠1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

중앙하이츠오르젠1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
모산초
충남 상위 10%
6분 / 0.3km
S
모산중
충남 상위 7%
0.5km
B
배방고
충남 상위 52%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
모산초등학교	S 상위 10%	6분 / 0.3km
모산중학교	S 상위 7%	0.5km
배방고등학교	B 상위 52%	1.2km
아산배방중학교	A 상위 26%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
196m

환경

거주점수

유의

60점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

중앙하이츠오르젠1단지 한눈에 보기

중앙하이츠오르젠1단지는 배방읍에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억(7층)입니다.

중앙하이츠오르젠1단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,556만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 배방중앙1차작은도서관 (22m), 하늘땅어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방중앙하이츠1단지 (61m), 배방한성필하우스1차 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산배방점 (157m), 볼트빈커피 아산배방점 (164m)이 있습니다.

중앙하이츠오르젠1단지 단지 정보

세대수: 702세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 13~15층
용적률: 244%
건폐율: 24%
주차: 898대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 중앙건설
평형: 29·33·34·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 8,886만	1억 6,792만
33평	2억 1,126만	1억 8,424만
34평	1억 9,988만	1억 7,437만
45평	3억 1,276만	2억 5,192만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	15층	2억 3,000만
2026.08.31	—	8층	1억 9,500만
2026.07.06	—	8층	2억 2,000만
2026.07.01	104동	9층	2억
2026.02.02	103동	9층	2억 2,700만
2026.01.17	105동	14층	2억 2,300만
2026.01.10	104동	8층	2억 3,000만
2026.01.04	106동	10층	2억 200만
2025.11.30	105동	1층	2억 750만
2025.11.29	102동	10층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 19건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.9개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 101세대	남향	26.08.31 33평 8층 1억 9,500만(동 추정)
102동	15층 · 124세대	남향	25.11.29 33평 10층 2억 4,000만
103동	15층 · 114세대	남향	26.09.05 34평 11층 1억 9,000만(동 추정)
104동	15층 · 128세대	남향	26.10.05 33평 15층 2억 3,000만(동 추정)
105동	15층 · 131세대	동향	26.07.17 29평 2층 1억 7,500만
106동	15층 · 104세대	남향	26.05.30 34평 5층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
모산초등학교	306m	충남 상위 10%
모산중학교	523m	충남 상위 7%
아산배방중학교	1.6km	충남 상위 26%
배방고등학교	1.2km	충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도보 5~13분 안에 학교, 관공서, 슈퍼, 병원, 은행, 지하철, 소규모 공원, 식당가, 이용할 수 있습니다. 아파트를 재테크 관점의 비중을 높게 두지 않는다면 살기에 좋은곳 같습니다.
바다속파랑 · 2023.02
상권도 좋고 초중 모두 있어서 학군도 좋아요
도레미니림 · 2022.06
주변 인프라가 좋아서 살기 좋음. 실입주로서 충분히 만족함.
지존천만 · 2021.12

자주 묻는 질문

중앙하이츠오르젠1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중앙하이츠오르젠1단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억(7층)입니다.
중앙하이츠오르젠1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 중앙하이츠오르젠1단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
중앙하이츠오르젠1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 중앙하이츠오르젠1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,556만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중앙하이츠오르젠1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
중앙하이츠오르젠1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중앙하이츠오르젠1단지는 배방읍에 위치한 702세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
중앙하이츠오르젠1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모산초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.
중앙하이츠오르젠1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 배방중앙1차작은도서관 (22m), 하늘땅어린이집 (62m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방중앙하이츠1단지 (61m), 배방한성필하우스1차 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산배방점 (157m), 볼트빈커피 아산배방점 (164m)이 있습니다.

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