시흥신천삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다.

시흥신천삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

신천동 시흥신천삼환나우빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥신천삼환나우빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

시흥신천삼환나우빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥신일초
경기 상위 74%
9분 / 0.4km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.1km
B
소래고
경기 상위 66%
0.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소래고등학교	B 상위 66%	0.3km
소래중학교	C 상위 85%	0.4km
시흥신일초등학교	B 상위 74%	9분 / 0.4km
신천중학교	C 상위 85%	0.9km
시흥은행중학교	A 상위 49%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

시흥 은행1구역
407m
S
철도

신천역(GTX-F)
496m
A
도시

공공주택
517m

환경

거주점수

보통

68점

교통

68점

보통

생활

62점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시흥신천삼환나우빌 한눈에 보기

시흥신천삼환나우빌은 신천동에 위치한 419세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.

시흥신천삼환나우빌 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.06.09 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

시흥신천삼환나우빌 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥신천삼환나우빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나우빌드림작은도서관 (55m), 자신감up스마트해법수학학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 복음자리 (82m), 복음자리 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가엠지씨 커피시흥신천에피트점 (154m), 건영치과의원 (166m)이 있습니다.

시흥신천삼환나우빌 단지 정보

세대수: 419세대
입주: 2012.03 (15년차)
층수: 14~23층
용적률: 228%
건폐율: 17%
주차: 575대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼환기업(주)
평형: 25·33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 103만	3억 772만
33평	4억 6,867만	3억 4,082만
44평	5억 3,708만	3억 3,503만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.06.09	—	1층	4억 3,800만
2026.03.23	105동	7층	4억 6,000만
2026.03.01	101동	20층	5억 2,000만
2026.02.05	101동	19층	4억 6,500만
2025.12.03	104동	12층	4억 8,900만
2025.11.01	104동	18층	4억 7,500만
2025.09.27	101동	2층	4억 7,000만
2025.08.30	101동	18층	4억 4,000만
2025.08.24	101동	12층	4억 6,500만
2025.08.22	104동	7층	4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (시흥시 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~19층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 72세대	남서향	26.03.01 33평 20층 5억 2,000만
102동	22층 · 87세대	동향	26.05.13 25평 11층 4억 400만
103동	16층 · 30세대	—	25.02.08 33평 3층 4억 9,300만
104동	20층 · 40세대	—	25.12.03 33평 12층 4억 8,900만
105동	23층 · 46세대	동향	26.03.23 33평 7층 4억 6,000만
106동	14층 · 28세대	남향	25.01.07 44평 7층 5억 7,000만
107동	20층 · 78세대	남향	26.05.29 44평 13층 5억 3,000만
108동	19층 · 38세대	남향	25.05.16 44평 5층 5억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥신일초등학교	429m	경기 상위 74%
소래중학교	422m	경기 상위 85%
신천중학교	886m	경기 상위 85%
소래고등학교	289m	경기 상위 66%
신천고등학교	1.2km	경기 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

개키우는 견주들 때문에 여름에 잠을 못잠 개짓는소리 스트레스 그리고 도색및아파트 관리 별로 신경안씀 그리고 정후문 방지턱 너무높아 차량하부 다 쓸림 좋은건 주차
베트맨 · 2024.02

자주 묻는 질문

시흥신천삼환나우빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥신천삼환나우빌 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,800만(2026.06.09 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.
시흥신천삼환나우빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥신천삼환나우빌 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.9억~5억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시흥신천삼환나우빌 33평 보유세는 얼마인가요?: 시흥신천삼환나우빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,693만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥신천삼환나우빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다.
시흥신천삼환나우빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥신천삼환나우빌은 신천동에 위치한 419세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.
시흥신천삼환나우빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥신일초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
시흥신천삼환나우빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나우빌드림작은도서관 (55m), 자신감up스마트해법수학학원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 복음자리 (82m), 복음자리 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가엠지씨 커피시흥신천에피트점 (154m), 건영치과의원 (166m)이 있습니다.

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