가좌동 범양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범양
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    진주1단지
    567m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
범양 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천가정초
    인천 상위 52%
    8분 / 0.4km
  • S
    동인천여중
    인천 상위 20%
    0.6km
  • A
    가좌고
    인천 상위 41%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천가정초등학교
B
상위 52%
 8분 / 0.4km
동인천여자중학교
S
상위 20%
0.6km
제물포중학교
B
상위 58%
0.7km
가림고등학교
C
상위 81%
0.7km
가좌중학교
B
상위 73%
0.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

범양 한눈에 보기

범양은 가좌동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.

범양 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(14층)입니다.

범양 30평(전용 84.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 성문학원 (63m), 아림유치원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양아파트(종점) (66m), 범양아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 써니카페 (160m), 카페태오 (180m)이 있습니다.

범양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 범양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,721만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,639만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

범양 단지 정보

세대수
510세대
입주
1990.08 (37년차)
층수
15~15층
용적률
281%
건폐율
22%
주차
510대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
범양건영
평형
27·30·39·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 4,974만1억 8,850만
30평2억 6,639만2억 1,055만
39평3억 2,323만2억 4,057만
48평3억 4,393만2억 5,304만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.08.27—7층2억 4,000만
2026.08.242동4층2억 7,000만
2026.06.032동1층2억 4,400만
2026.03.241동6층2억 5,800만
2026.03.212동11층2억 7,000만
2026.03.132동9층2억 5,000만직거래
2026.03.061동1층2억 2,900만
2026.02.242동14층2억 5,000만
2026.01.262동10층2억 8,000만
2025.11.131동4층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대—26.08.27 30평 7층 2억 4,000만(동 추정)
102동15층 · 90세대——
103동15층 · 90세대——
104동15층 · 90세대——
105동15층 · 90세대——
106동15층 · 30세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천가정초등학교410m인천 상위 52%
동인천여자중학교598m인천 상위 20%
제물포중학교696m인천 상위 58%
가림고등학교724m인천 상위 81%
가좌고등학교936m인천 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

범양 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범양 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(14층)입니다.
범양 30평 적정 호가는 얼마인가요?
범양 30평(전용 84.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5tKBpV?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 범양 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,721만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,639만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
범양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
범양에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
범양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범양은 가좌동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1990.08 입주한 37년차 단지입니다.
범양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천가정초등학교, 가정여자중학교, 가림고등학교가 있습니다.
범양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성문학원 (63m), 아림유치원 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 범양아파트(종점) (66m), 범양아파트 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 써니카페 (160m), 카페태오 (180m)이 있습니다.

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