가좌동 현광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현광
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    진주1단지
    623m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현광 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천건지초
    인천 상위 72%
    4분 / 0.2km
  • S
    동인천여중
    인천 상위 20%
    1.2km
  • A
    가좌고
    인천 상위 41%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천건지초등학교
B
상위 72%
 4분 / 0.2km
가좌중학교
B
상위 73%
0.3km
인천석남중학교
A
상위 29%
0.3km
가림고등학교
C
상위 81%
0.6km
가좌고등학교
A
상위 41%
0.9km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
47점
매우유의
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현광 한눈에 보기

현광은 가좌동에 위치한 50세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

현광 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.

현광 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 노블롱디저트카페 (63m), 나우커피 가좌건지점 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 헤만음악학원 (77m), 경인무지개유치원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남중학교 (209m), 석남중학교 (239m)이 있습니다.

현광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 509만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 510만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현광 단지 정보

세대수
50세대
입주
1986.06 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현광건설
평형
18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 510만8,188만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.09.08—2층1억 2,500만
2026.06.01—3층1억 4,500만
2026.04.28—2층1억 370만직거래
2026.01.27—2층1억
2025.07.08—1층9,900만
2025.04.01—4층1억 800만
2024.12.16—3층1억 3,000만
2024.09.28—5층9,800만
2024.07.19—1층1억 2,900만
2024.04.19—3층1억 4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 2건 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 50세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천건지초등학교195m인천 상위 72%
가좌중학교277m인천 상위 73%
인천석남중학교336m인천 상위 29%
가림고등학교579m인천 상위 81%
가좌고등학교872m인천 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현광 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현광 18평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.08 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(5층)입니다.
현광 18평 적정 호가는 얼마인가요?
현광 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1억~1.1억, 고층(4~5층) 1억~1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0GTgMg?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현광 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 509만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 510만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
현광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현광은 가좌동에 위치한 50세대 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
현광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천건지초등학교, 가정여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
현광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 노블롱디저트카페 (63m), 나우커피 가좌건지점 (176m)이 있습니다. 교육 시설로는 헤만음악학원 (77m), 경인무지개유치원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남중학교 (209m), 석남중학교 (239m)이 있습니다.

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