화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

화인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모산초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

모라동 화인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화인

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

화인 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
모산초
부산 상위 74%
10분 / 0.5km
B
모동중
부산 상위 55%
1.0km
C
성도고
부산 상위 75%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
모라중학교	B 상위 75%	0.1km
모산초등학교	B 상위 74%	10분 / 0.5km
부산백양고등학교	C 상위 83%	0.8km
모동중학교	B 상위 55%	1.0km
대덕여자고등학교	C 상위 82%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

68점

보통

생활

48점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화인 한눈에 보기

화인은 모라동에 위치한 245세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

화인 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.19 계약, 2층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.

화인 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억, 중층(9~16층) 1.1억~1.2억, 고층(17~24층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은초롱미술학원 (68m), 가온누리음악학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 모라화인아파트 (71m), 모라벽산아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소야리 (147m), CAF 천리향 (157m)이 있습니다.

화인 단지 정보

세대수: 245세대
입주: 1995.04 (32년차)
층수: 11~24층
용적률: 297%
건폐율: 18%
주차: 127대 (세대당 0.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화인건설(주)
평형: 23·27·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 353만	9,383만
27평	1억 3,752만	1억 1,619만
31평	1억 5,194만	1억 2,153만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	102동	2층	1억
2026.07.31	102동	9층	9,400만
2026.04.25	102동	22층	9,700만
2026.04.15	102동	8층	1억 2,950만
2026.04.07	102동	14층	9,800만
2026.01.12	102동	11층	9,700만
2025.10.29	102동	12층	1억 500만
2025.10.02	102동	23층	1억 1,500만
2025.06.02	102동	21층	1억 500만
2025.04.29	102동	10층	1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,700만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동동
선호 층 15~23층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 121세대	동향	26.01.30 27평 23층 1억 3,500만
102동	24층 · 124세대	남향	26.08.19 23평 2층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
모산초등학교	498m	부산 상위 74%
모라중학교	100m	부산 상위 75%
모동중학교	994m	부산 상위 55%
부산백양고등학교	841m	부산 상위 83%
대덕여자고등학교	1.2km	부산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화인 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화인 23평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.19 계약, 2층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.
화인 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 화인 23평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억, 중층(9~16층) 1.1억~1.2억, 고층(17~24층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화인 23평 보유세는 얼마인가요?: 화인 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화인 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
화인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화인은 모라동에 위치한 245세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
화인 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모산초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
화인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 은초롱미술학원 (68m), 가온누리음악학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 모라화인아파트 (71m), 모라벽산아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페소야리 (147m), CAF 천리향 (157m)이 있습니다.

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