모라동 모라부원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

모라부원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
모라부원 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    모라초
    부산 상위 81%
    3분 / 0.1km
  • B
    모동중
    부산 상위 55%
    1.8km
  • C
    대덕여고
    부산 상위 82%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모라초등학교
C
상위 81%
 3분 / 0.1km
모라중학교
B
상위 75%
0.8km
대덕여자고등학교
C
상위 82%
1.4km
부산백양고등학교
C
상위 83%
1.5km
모동중학교
B
상위 55%
1.8km
환경
거주점수
유의
53점
교통
68점
보통
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

모라부원 한눈에 보기

모라부원은 모라동에 위치한 100세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.

모라부원 15평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2025.04.26 계약, 1층)입니다.

모라부원 15평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.2천, 고층(4~5층) 7천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

모라부원 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우리동네모라커피 (45m), 어오케이커피 모라벤처타워점 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 모라초등학교 (129m), 이쌤공부방수학교습소 (319m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산벤처타워 (161m), 보성정비 (182m)이 있습니다.

모라부원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 모라부원 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,441만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,464만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

모라부원 단지 정보

세대수
100세대
입주
1986.12 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 기름
평형
15·17·18·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평6,464만6,063만
17평7,953만6,628만
18평8,032만6,784만
19평8,306만7,002만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일동층거래가
2025.04.26C동1층7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동5층 · 30세대남향26.07.25 19평 4층 6,500만
B동5층 · 30세대남향26.09.09 18평 2층 8,400만
C동5층 · 40세대남서향25.04.26 15평 1층 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모라초등학교129m부산 상위 81%
모라중학교761m부산 상위 75%
모동중학교1.8km부산 상위 55%
대덕여자고등학교1.4km부산 상위 82%
부산백양고등학교1.5km부산 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

모라부원 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
모라부원 15평 매매 최근 실거래가는 7,400만(2025.04.26 계약, 1층)입니다.
모라부원 15평 적정 호가는 얼마인가요?
모라부원 15평(전용 45.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.2천, 고층(4~5층) 7천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lNHcv?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
모라부원 15평 보유세는 얼마인가요?
모라부원 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,668만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
모라부원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 모라부원 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,441만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,464만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
모라부원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 6천입니다. 17평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 6.6천입니다. 18평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6.7천입니다. 19평형의 매매 시세는 8.3천, 전세는 7천입니다.
모라부원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
모라부원은 모라동에 위치한 100세대 아파트로, 1986.12 입주한 41년차 단지입니다.
모라부원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모라초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
모라부원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 우리동네모라커피 (45m), 어오케이커피 모라벤처타워점 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 모라초등학교 (129m), 이쌤공부방수학교습소 (319m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산벤처타워 (161m), 보성정비 (182m)이 있습니다.

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